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27个秘笈共揭示 "金九银十"郑州楼市淘金法则

大河报  2010-09-29 09:06

[摘要] 今年的“金九银十”,从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始,面对即将到来的销售旺季,郑州一些开发商早早就吹响了上市的号角。如今“金九”进入尾声,“银十”又将“粉墨登场”。一场规模更大的新盘大战已经箭在弦上。

试想一下,在这扇大落地窗户前摆上一张舒适的摇椅,闲暇时候一边品茶一边看看远山和天边飘过的云彩,或者是在寂静的夜晚观赏天上的星辰,看着时光慢慢流过,这种诱惑相信没有几个人能够抗拒。

但是保温却成了落地窗拥有者的“痛处”,“我家的客厅是大大的落地窗,采光虽好但保温却成了大问题,尤其今年持续低温下,我家的室温总是不达标。”刘先生对记者说,最近几年许多新建住宅都采用了落地窗,而且看起来也很时尚,于是他也跟风购买了这样一套住房。他家的落地窗几乎占据了整面墙,从棚顶到地面都是大大的玻璃窗。由于窗户较大,总是阳光不断,但入冬后,他发现这大大的落地窗也有缺陷——不保温,靠近玻璃窗附近总能感到阵阵寒气,以致室内的温度总是在十六七摄氏度。

在建筑围护结构中,门窗被称为建筑的“眼睛”,但它却是保温的薄弱环节,是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此窗户的设计对整个房屋质量影响很大。一些房屋开发商喜欢借此做文章,住宅往往设计有大的落地窗、飘窗(凸出墙面的外窗)等,便于“观光望景”。要说起来,窗户的主要作用就是通风透光,因此现在房子设计的潮流也是窗子越来越大、越来越多,不但客厅里有落地窗,卧室里还有飘窗,往往看起来空间更加开阔,光线更充足。但大窗户也带来了保温隔热的问题,据专业人士介绍,窗户是建筑最薄弱的一个环节,大概有30%—40%的能量是从窗户跑出去的。

从“”看落地窗,现在许多建筑商造的房屋常是把卧室、客厅都与阳台连在一起的,这样一来,会感到面积变大且采光度更好,这本来是件好事。但是有些建筑商为了突显出可以更好欣赏到风景的效果,让用户仿佛在海边别墅那样,常会把阳台做成直立的落地玻璃墙,这样一来却可能破坏了格局。这样的格局,让人感觉脚下虚空,当住户在客厅活动时,试想脚的一边就是空空的,楼层高的话,常是心惊胆战,毫无安全感。同时给别人造成可以偷窥的感觉,而内心也易疑神疑鬼。

同样的问题照样在卧室里存在。在中国哲学里,把阴阳谐调称为最优的环境。而在卧室里如果是直面落地玻璃墙时,那往往是拉开窗帘就是阳光全照射进房间,会形成光煞,而平时闭上窗帘又会觉得太阴暗。这种情形会导致夫妻的不和。卧室要有平衡的光线,才会令夫妻感情和谐。

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