[摘要] 今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，郑州一些开发商早早就吹响了上市的号角。如今“金九”进入尾声，“银十”又将“粉墨登场”。一场规模更大的新盘大战已经箭在弦上。
都市人对自然往往有着强烈的向往。但由于城市发展的需要，大面积的自然景观无法存在于城市中，因此越来越多的人退而求其次，将目光转向了我们身边的景观园林。
在楼市中常常可以看到，作为卖方的开发企业，对于自然景观与楼盘价值关系的认知及重视程度，已有了大幅的提高。现在越来越多的楼盘，开始以小区内的山水景观为卖点招徕买家。
而一些有条件的业主也开始重视起对自家庭院、楼顶花园乃至阳台的设计，以此来与自然相连通，让自己身处闹市，却也能享清幽。
河南农业大学园林景观设计师王本东告诉记者，郑州住宅小区的园林景观设计起步比较晚，在2002年以前，郑州景观建设还只是停留在植树种草阶段，所谓的景观只能“观”，不能在里面游玩，把人与景观割裂开来，不具备可使用性。同时，小区园林景观的设计也不尽如人意，众多的小区景观设计千篇一律，看不出明确的文化方向、文化主张，有的只是大面积的克隆。但自2003年以后，随着一批外地开发商进驻以及本土开发商觉醒，郑州住宅小区的园林景观设计有了长足的进步。本土的住宅项目中，已有很多开始请国内外知名设计师主笔，像正商开发的项目与上海北斗星景观事务所合作，而像澳大利亚贝尔高林这样设计机构也开始大量介入郑州的楼盘。在许多开发商的意识中，小区景观的建设和房屋的建设同等重要，它是小区的门面和灵魂，是汇聚人气的重要元素，通过它设计师可以将建筑没能表达完全或难以表达的东西表达出来。
相比普通房源，景观楼盘的潜力更大。以鑫苑名家为例，该楼盘二手房的价格比同类地段二手房价格每平方米贵出将近2000元，即便这样，人们还是趋之若鹜。而即便同一个在售楼盘，靠近景观的房源，比不靠景观的房源有时每平方米能贵出将近1000元。以溪山御府为例，靠近金水河公园景观的房源高的每平方米超过8600元，而临近马路的部分房源价格只有每平方米7600元左右。即使如此，临近公园的景观房还是比临街一侧的房源好卖得多，景观房的价值与吃香程度由此可见一斑。
王本东认为，园林景观设计理念提倡舒服性与参与性。树不要盲目种贵的，要选择适合本土生长的树种，也不要盲目做水，水景重在养护。从专业的角度看，住宅小区的园林景观要生活化，让生活在小区内的业主感到方便、舒适、美观。
[储藏空间] 哪里放我的东西？一直以来，由于国人的居住条件比较有限，储藏空间的功能一直没有被重视起来。但是，近些年，随着生活水平的提高，住房条件的改善，在物质生活渐渐丰富之后，国人对于储藏空间也越来越重视了，很多人在买房时都要考虑把家里东西放在哪里的问题。
虽然说家庭小型化、年轻化使得生活物品更新速度加快，但越来越多的衣服、鞋，各式各样的家用电器，孩子的玩具，收到的礼品，夏天的凉席、冬天的电热毯……这些暂时用不上但又不能扔掉的东西，都需要一个集中放置的地方。而这个地方，当然只能是具备较强实用功能的储藏空间。
其实，在美国这样的发达国家中，无论是租房还是买房，客户对于储藏空间都相当重视。很多房子是男、女主人各配一个储藏空间做储衣间，而且，为防止灰尘进入，门下还带百叶，内有换气装置。
尽管如此，在郑州楼市，一个普遍存在的现象是，不少开发商在慷慨扩大户型使用面积的同时，唯独对储藏空间的安排十分吝啬。有的只是在拐角处弄点“边角料”，有的则干脆省略不做。这样的结果就是，无奈的业主最终往往选择牺牲其他房间的面积，来做一个新的储藏室。
值得庆幸的是，随着行业的发展成熟与竞争的日趋激烈，已经有不少开发商对储藏空间的问题重视起来。像以曼哈顿广场3期的143平方米三室二厅二卫户型为例，该房源的储藏空间就设计得十分合理。不但满足了购房者对主卧要带储藏间的潜在需求，而且几乎没有浪费任何面积。此外，绿都城143平方米的户型，也有着不错的独立储藏间的设置。近期推盘的锦艺国际华都、美景鸿城、中原新城等，在项目的所有户型中都加入了一个只算一半面积的百变空间，作为功能间。这个5五六平方米的百变空间，如果用来做储藏间使用，必将给那些爱好购物的购房者更多的储存空间。
清华大学建筑学院周燕珉教授开过一门课，题目叫《储藏空间，住宅精细化设计的关键》。未来，我们期待着更多关于储藏空间的设计。
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