[摘要] 今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，郑州一些开发商早早就吹响了上市的号角。如今“金九”进入尾声，“银十”又将“粉墨登场”。一场规模更大的新盘大战已经箭在弦上。
俗话说，“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。购房者在比较楼盘的过程中，对户型的关注是必不可少的，一个好的户型的采光、通风和舒适度等各个方面往往融合了优质的人性化的考虑和绝佳的环境。
如果哪个购房者对一个楼盘的户型赞不绝口，那他肯定是真的动心了。不过，说来也奇怪，如今把各个户型都做一套样板房让购房者亲自去感受的楼盘越来越少了，不少楼盘都是样板间没开、仅靠着户型图就卖房。户型图成了一些买房人对未来居所的了解途径。
读图时代的到来，各种大大小小、形式各异的图片会经常被运用到房地产营销中，比如说，购房者去看楼的时候，最常接触的就是户型图，一到销售中心，售楼员就会拿来户型图介绍户型有哪些优点，是否实用率超高，朝向又如何。
不过一位业内专家提醒买房人，户型图也不能全信。“地图的出版还有专门出版社的监督，户型图嘛，则是各家开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理，这些处理可以美化原本枯燥乏味的设计图纸，甚至于会有意无意制造一些小陷阱，造成对买家的误导。”该人士说，例如很多户型图只标注房间的格局，却有意无意地忽略了开间和进深的尺寸。以至于户型图看着很好，等你进了家门，才发现房间其实很小。户型图上标的数据可以用来衡量居住舒适度。户型图都有标注的数据，是各功能区间的长、宽，房地产术语中称为进深和开间。开间是宽度，进深指长度，它们的大小决定着居住的舒适度。
现在的户型图制作一般都是单独把一套房屋的户型图做一个宣传页，购房者看到的是单独的一套房子的图片，没有看到这套房子和周边房子的联系，所以往往到收楼的时候就觉得实物和自己当初看户型图的时候想象的不一样，所以读懂户型图非常重要。一般来说，现在的一栋高层洋房一般是两梯两户，或者是三户、四户、五户甚至是六户，所以看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线。也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。
不少楼盘为提升自身卖点，就在设计的时候打擦边球，增加房屋赠送面积，购房者要分辨哪些面积是赠送一半的，哪些面积是不算入建筑面积的，就算是赠送的面积还要看一看实用与否，这些，可以通过户型图上标的尺寸来计算。最后提醒购房者，看户型图一定要留个心眼，遇到没有标注尺寸而又需要了解尺寸的地方，一定要请售楼人员帮你在户型图上标注出来。
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