[摘要] 今年的“金九银十”,从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始,面对即将到来的销售旺季,郑州一些开发商早早就吹响了上市的号角。如今“金九”进入尾声,“银十”又将“粉墨登场”。一场规模更大的新盘大战已经箭在弦上。
为了多卖楼,有的开发商会对买房者标榜自己楼盘小区如何,什么喷泉、健身器材、钟楼样样都有等等。可过一段时间后,随着楼盘卖出,开发商对这些设施的管理越来越差,或干脆不管,致使这些设施成了摆设。在郑州,喷泉水景是随着房地产热才开始发展起来的,初期的喷泉水景与绿化合在一起,起点缀作用。而后,喷泉水景已成为房地产商推销的一个卖点,有些开发商竟然打出“没有水景的地方就有喷泉”的旗号。但是,往往在业主入住以后,就会发现,将小区的环境打造成田园风光的水景喷泉,超半数都在过着“悠长假期”。
据了解,考虑到费用及养护成本,郑州建有喷泉水景的大多数小区平常使用率较低。有些小区为了减少损耗,节省开支,每年更换水的次数也很有限,多数小区在正常的工作日不开喷泉,只在节假日或周日不定时地开放一个。“我们小区里的喷泉水景就建在居民楼后面,”李先生称,“我快淡忘了它的存在,因为从今年初至今就没有见过它喷水。”李先生认为,该喷泉成为小区里的摆设,居民极少注意。
现在就出现了一个问题,知道有些设施不能或不好运行当初为什么要建呢?本来,企业把建造喷泉作为房产中的卖点进行宣传、炒作,付出一定成本在所难免。但作为企业应当担负社会责任,用喷泉作房产卖点,就应该统筹兼顾其使用维护的费用和成本,就应该让小区住户切实享受到喷泉带来的好处,如果作为开发商,有意无意地不去理会喷泉昂贵的使用和维护费用,导致建成后成为摆设,那就是一种浪费行为,这与当前建设节约型社会的目标和要求背道而驰。
小区喷泉成摆设乍一看上去好像是企业自身的事情,与他人无关。事实上,所有的浪费都是对公共资源和公共财富的浪费,应当尽量避免。况且许多小区开发商在推销房产时将喷泉作为卖点炒作,而建成后却成了摆设,这本身也是对住户利益的损害,是一种不负责任的行为。
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