[摘要] 今年的“金九银十”，从一开始便弥漫着不同于往年的味道。从8月底开始，面对即将到来的销售旺季，郑州一些开发商早早就吹响了上市的号角。如今“金九”进入尾声，“银十”又将“粉墨登场”。一场规模更大的新盘大战已经箭在弦上。
“以后你的家就在湖旁边，推开窗户就能看到美景。”不少有过购房经历的人都被售楼小姐推荐过水景房。郑州很多新建楼盘喜欢在醒目位置设置水景，那汪汪清泉曾打动很多购房者的心。不过入住以后天长日久，很多业主会发现当初带给他们无数美好想象的水景，常常让他们很失望。有的更是成了一潭臭水，苍蝇蚊子寄居其中。
“当初买房，就是看中了水景。刚搬进小区那会儿，大家都爱在水池边散步，还没到半年，水面上漂着脏东西，物业也没换水，后来水泛着臭味，好端端的景观池成了摆设。”刘先生感叹地说。小区的水景因为藻类含量太高，导致水体发绿，透明度降低。还有一些小区中，氮、磷等营养物大量进入水体，富营养化现象比较严重，使得水中浮游生物旺盛增殖，破坏了水体的生态平衡，使得水体颜色混浊，散发不良气味，水生生物大量死亡，可能会给居民健康带来一定危害。开发商以水景吸引客户，但却不注意维护，有的甚至从不对景观水体进行换水，产生了种种污染隐患。“本来是保证幽雅自然环境的水景却成为污染源，这与居民的愿望就背道而驰了。”刘先生说，原先小区的池水十分清澈，住在里面的确有诗情画意的感觉。当时，之所以选择在该小区买房也就是看中碧波荡漾的景观，可是现在看见的却是不时散发着恶臭的脏水，特别是到了春夏季节，这里的蚊虫特别多，窗户如果不关，蚊虫就飞得满屋都是。“面对昙花一现的美丽风景，我们有种被开发商忽悠的感觉。”王女士说道。
面对如此抱怨连连的话语，郑州某物业公司的负责人说，“现在不少小区的水景都废弃不用了，是普遍问题”，小区水景是开发商卖房子时的附属设施，即使不赚钱也是应该开放的。但是，小区水景废弃多半和利益有关，“水景本身不收费，而水费也是代自来水公司收的”。这样一来，物业开放水景没有任何好处，而且清理水景用水的费用，还不好算进公摊水费。
设置小区水景应该科学合理、经济实用，要充分考虑水质的净化处理和保持问题，有利于日后的管理和维护。开发商不能为了销售的需要，建个大水池卖完房子就不管了。对于水景的日常维护，也需要物业公司和业主共同协商，分工负责，对水景设施进行定期维护，让耗费了大量财力的水景设施真正造福业主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
