[摘要] 2013年三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后
央行：7月20日起取消贷款利率七折下限
经国务院批准，中国人民银行决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。
改革要点
一、取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。
二、取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。
三、对农村信用社贷款利率不再设立上限。
四、为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
郑州业内观点：
李涛:取消贷款利率七折下限 开发商融资空间更大
房天下连线星联湾副总经理李涛，在李涛看来，取消金融机构贷款利率七折下限，对楼市有一定的影响，但影响不大。对于开发商来说，融资的范围空间更大，平台更广，成本也会相对便宜。取消金融机构贷款利率七折下限，对于开发商的营销策略也有一定的影响，开发商或许不会以价换量加速回笼资金。
而个人住房贷款利率浮动空间暂不作调整，在李涛看来，这在一定程度上保护老百姓购房，使购房市场更加平稳。
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