[摘要] 2013年三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后
郑州公积金贷款贴息 郑州市首次要求申请人夫妻双方工作单位都在郑州
据介绍，2013年郑州住房公积金贷款贴息政策为：要求在该中心及所属上街分中心、县(市)管理部正常缴存住房公积金，且已办理住房公积金贷款的职工，同时符合下列4个条件的可申请贷款贴息。
一是申请人已连续正常缴存住房公积金两年以上，账户状态正常，近期未缴月数不超过4个月。
二是申请人家庭只有一套住房，且贷款所购房产面积小于或等于90平方米。
三是截至2012年末，贷款已按合同约定正常还款满一年，尚未结清贷款，无违约记录。
四是申请人夫妻双方工作单位位于郑州行政区内，家庭上年实际收入(已婚的取夫妻收入平均值、未婚的按本人收入核定)低于当地城镇居民人均可支配收入标准：郑州市区和上街区为24246元/年(月均2020元)，六县(市)取平均值为20041元/年(月均1670元)，或者申请人(或配偶)患有尿毒症、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等9种重大疾病之一。
与2012年的政策相比，首次要求申请人夫妻双方的工作单位都要在郑州。同时，进一步明确连续正常缴纳公积金两年以上，近期未缴月数不能超过4个月，据悉该要求主要针对一些单位不按时缴纳公积金而制定的。另外，今年首次规定，已累计5次享受公积金贷款贴息的家庭不得再享受贷款贴息。
单笔贷款贴息限额为4000元
根据规定，借款人单方住房公积金缴存情况符合贴息规定的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的40%计发；借款人及配偶住房公积金缴存情况均符合贴息规定的，按上年偿还住房公积金贷款利息额的60%计发。单笔贷款贴息限额为4000元。
个人申报时间为2013年9月份的正常工作日，其中市区申请人到百花路46-8号住房公积金大厦3019室申报；上街区、各县(市)申请人到上街分中心或各县(市)管理部申报。10月份正常工作日为集中审核时间，11月公示贷款贴息审批结果，公示无疑后，通知申请人领取贴息资金。
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