[摘要] 2013年三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后
"以房养老"将试点 2014年初出政策
国务院印发《关于加快养老服务业的若干意见》，提出老年人住房反向抵押养老保险。
9月13日，国务院印发的《关于加快养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）正式公布。《意见》提出，作为“以房养老”的方式之一，将开展老年人住房反向抵押养老保险试点。同时还将促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭，实现“医养结合”。
民政部、国家发改委有关司局负责人就《意见》中涉及的重要政策进行解读。
《意见》中明确提出，要开展老年人住房反向抵押养老保险试点。据了解，老年人住房反向抵押养老保险是金融养老、以房养老的方式之一，在国外较为普遍，但在国内还刚刚起步。
住房反向抵押养老保险相当于老年人将房屋抵押给金融机构，从金融机构领取养老费用。
关于老年人住房反向抵押养老保险试点等问题，保监会将牵头，会同民政部等部门，计划于2014年1季度出台具体措施。
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