[摘要] 2012年上半年郑州市共成交普通住宅和商务金融用地59幅,成交土地2486.5亩,按照指定容积率计算,可建成面积达到730.6万㎡,同比上升143%。通过图表可以看出今年上半年比去年同期各月都有不同涨幅,由此可以看出开发商对后市的乐观预期。
区域成交情况——二七区成交最热,郑东新区爆冷
2012上半年郑州成交土地区域分布
(数据来源:中国土地市场网)
2012上半年二七区交易土地量,以成交地块19幅和成交土地建筑面积200万㎡列居各区域成交排名榜首,成为上半年土地交易最热区域,随着区域内大批量的城中村改造项目的上马和二七新城建设的起步,预计未来依然是土地市场的热点区域;金水区以建筑面积155万㎡位列各区域第二位;而郑东新区随着成熟度的提高,土地供应和成交日渐减少,上半年并无土地成交;惠济区、管城区、高新区土地交易一直不温不火,未来随着三环内可开发土地的减少,惠济区和高新区内土地将不断增多,成为城市土地供给新源地。
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