[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年8 月份，商品纯住宅预售面积 72.8 万㎡，环比下跌 21.9%，同比上涨 61.6%；销售面积 63.86 万㎡，环比上涨 20.0%，同比下跌 5.3%。8 月份供求比为 1.1。8 月份商品纯住宅成交均价为 8421 元/㎡，较上月下跌 104 元/㎡。
1.3 区域指数分析
1.3.1 区域供求分析——8 月份金水区供应量、销售量均为。
数据来源：同策河南研展部
8 月份金水区的投放量，达到 26.58 万㎡，占全市商品房供应总量的 27.1%；其次是二七区，供应量为 18.30 万㎡。8 月金水区的销售量，销售面积为 17.09 万㎡，占总销量的 21.8%；其次是二七区，销售面积为 12.56 万㎡，占总销量的 16.0%。
1.3.2 区域价格分析——本月成交均价金水区回落幅度较大，跌幅达 14.1%，成交均价为 8739 元/㎡，环比下跌 1440 元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
8 月份，郑州市商品房成交均价，除郑东新区、中原区外，均出现不同程度的回落。其中金水区回落幅度，其次为管城区。 金水区环比回落最为明显，跌幅达 14.1%，成交均价为 8739 元/㎡，环比下跌 1440元/㎡；其次为管城区，跌幅达 11.1%，成交均价为 8069 元/㎡。金水区板块成交均价下跌，主要是因为金成时代广场推出的刚需小户型大量成交，拉低了板块均价。本月中原区成交均价为 9002 元/㎡，环比上涨 630 元/㎡，为涨幅的区域。
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