[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年8 月份，商品纯住宅预售面积 72.8 万㎡，环比下跌 21.9%，同比上涨 61.6%；销售面积 63.86 万㎡，环比上涨 20.0%，同比下跌 5.3%。8 月份供求比为 1.1。8 月份商品纯住宅成交均价为 8421 元/㎡，较上月下跌 104 元/㎡。
4.办公市场
4.1 办公市场供需分析——8 月办公产品供应量为 9.59 万方，销售量为11.07 万方。
数据来源：同策河南研展部
8 月份办公产品预售面积为 9.59 万方，环比下跌 10.2%，同比增长 849.3%；销售面积为 11.07 万㎡，环比上涨 24.3%，同比下降 22.5%。
4.2 办公市场价格分析——本月办公产品均价为 11911 元/㎡，环比下跌11.1%。
数据来源：同策河南研展部
郑州市办公市场本月价格下跌，成交均价为 11911 元/㎡，环比下跌 11.1%，同比上涨0.5%。
4.3 办公市场区域指数分析
4.3.1 区域供求分析——8 月办公物业供应集中于金水区及高新区。郑东新区销售排名。
数据来源：同策河南研展部
8 月份郑州市办公市场中新增供应量集中于金水区及高新区，其中金水区新增供应为5.85 万方，高新区新增供应为 3.74 万方。本月郑东新区成交仍居首位为 4.83 万㎡，占全市成交总量的 43.7%，其次为二七区成交量为 1.75 万㎡，占全市成交总量的 15.8%。
4.3.2 区域价格分析——8 月份郑州市办公用房价格有升有降；中原区价格环比上涨 10.8%，二七区环比下跌 21.9%。
数据来源：同策河南研展部
8 月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中中原区办公产品均价 9531 元/㎡，环比上涨 10.8%，涨幅。办公产品均价下跌的区域为二七区，均价为 8060元/㎡，环比下跌 21.9%。
4.4 办公物业销售额 10（按金额排名）
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