[摘要] 3月份全国房地产开发景气指数较上月回落0.36点，全国房地产开发投资和商品房成交面积增速均有所回落，郑州市3月份住宅土地出让面积为零。业内分析称该指数正好反映“国五条”引发的一季度末楼市状况。
预测
郑州开发商投资热情会在4月、5月反弹
河南商报记者从多位业内人士处得知，今年一季度，在3月份拿地的开发商，与去年此时比少了很多。
同时，记者从郑州市国土资源局公布的统计数据中了解到，2013年季度郑州市区普通商品住房用地挂牌出让面积合计达到2682.98亩，其中城中村改造地块占总出让面积的75.32%。其官方网站土地挂牌出让的数据显示，在一季度各月中，3月份住宅用地出让面积为0。
解读
在一线城市，3月份土地交易虽然热闹，但在交易量和成交价格上却有所回落。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，一线城市在季度交易地块240宗，土地出让金912亿元，比去年同期上涨281.7%，土地交易额创2011年第四季度以来的新高。同时，数据也显示，虽整体依旧处于较高水平，但3月份一线城市土地成交量较2月份下降明显，成交价格有所回落。
刘社预测，不仅在其他各大城市，各开发商在郑州的投资热情估计也会在4月、5月小幅度反弹。
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