[摘要] 2月份郑州商品纯住宅销售均价为8774元/㎡，较上月上涨395元/㎡。进入2014年以来，两个月的均价呈上升态势，成交状况虽处于低迷，但价格仍保持稳中有升。
3.商业市场
3.1商业市场供需分析——商业供应量大幅下降，环比下降73.55%；销售面积环比下降38.67%。
数据来源：同策河南研展部
2月份商业预售面积较2013年12月相比大幅下降，降至0.96万㎡，环比下降73.55%，同比下降67.7%；本月销售面积1.80万㎡，环比下降38.67%，同比上涨12.38%；当月销售量大于当期供应量，销售量较上月环比上升较多。
3.1.1商业市场价格分析——商业市场价格出现拐点，2月价格下降至19784元/㎡。
自2013年10月份开始，商业市场均价保持上涨态势，本月商业销售首次出现回落，，商业成交均价为19784元/㎡，环比下降14%，同比上涨55.%。
3.2商业市场区域指数分析
3.2.1区域供求分析——2月份仅高新区有供应，二七区销售相对较好。
数据来源：同策河南研展部
2月份，郑州市商品房整体供应量及销售量均处于低位，其中只有高新区商品房有供应，供应量为0.96万㎡；2月份，二七区商业销售量较好，为0.74万㎡，占全市总销量的40%，其次是郑东新区商业销售0.35万㎡，占总销量的20%。
3.2.2区域价格分析——2月各区域商业价格涨跌不齐，金水区价格上涨幅度较大，二七区跌幅较深。
数据来源：同策河南研展部
2月份郑州市8个区域商业用房成交均价涨跌参半，其中金水区价格上涨幅度较大，二七区跌幅较深。2月金水区的价格为30934元/㎡，上涨幅度为60.6%；二七区的成交均价为17450元/㎡，下跌幅度为46.2%。
3.3商业物业销售额20（按金额排名）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
