[摘要] 2月份郑州商品纯住宅销售均价为8774元/㎡，较上月上涨395元/㎡。进入2014年以来，两个月的均价呈上升态势，成交状况虽处于低迷，但价格仍保持稳中有升。
2.商品住宅市场
2.1住宅市场（含经适房等政策性用房）供求分析——本月住宅投放量及销售量较上月均有下降，环比下降分别为75.6%、46.1%。
数据来源：同策河南研展部
2月份郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅下降；2月商品住宅预售面积13.8万㎡，环比下降75.6%，同比下降43.7%；销售面积27.9万㎡，环比下降46.1%，同比下降21.8%；2月住宅市场延续了1月的低迷状态，整体表现更为平淡。
2.2住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格——商品住宅成交均价8750元/㎡，相比上月上升371元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
2月份商品住宅成交均价为8750元/㎡，销售价格较上月上涨371㎡/元。2月份的商品房市场成交量较上月大幅度减少，但由于个别区域成交情况的差异，本月均价高出上月4.4%。
2.3纯商品住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）——2月份商品纯住宅供应面积环比下降75.6%，销售面积环比下降46.3%。
数据来源：同策河南研展部
2月份，商品纯住宅预售面积13.8万㎡，环比下降75.6%，同比下降22.47%；销售面积27.8万㎡，环比下降46.3%，同比下降17.5%。2月份供求比为0.5，市场供应整体乏力。
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