[摘要] 2月份郑州商品纯住宅销售均价为8774元/㎡,较上月上涨395元/㎡。进入2014年以来,两个月的均价呈上升态势,成交状况虽处于低迷,但价格仍保持稳中有升。
2.商品住宅市场
2.1住宅市场(含经适房等政策性用房)供求分析——本月住宅投放量及销售量较上月均有下降,环比下降分别为75.6%、46.1%。
数据来源:同策河南研展部
2月份郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅下降;2月商品住宅预售面积13.8万㎡,环比下降75.6%,同比下降43.7%;销售面积27.9万㎡,环比下降46.1%,同比下降21.8%;2月住宅市场延续了1月的低迷状态,整体表现更为平淡。
2.2住宅市场(含经适房等政策性用房)销售价格——商品住宅成交均价8750元/㎡,相比上月上升371元/㎡。
数据来源:同策河南研展部
2月份商品住宅成交均价为8750元/㎡,销售价格较上月上涨371㎡/元。2月份的商品房市场成交量较上月大幅度减少,但由于个别区域成交情况的差异,本月均价高出上月4.4%。
2.3纯商品住宅市场供求分析(不含经适房等政策性用房)——2月份商品纯住宅供应面积环比下降75.6%,销售面积环比下降46.3%。
数据来源:同策河南研展部
2月份,商品纯住宅预售面积13.8万㎡,环比下降75.6%,同比下降22.47%;销售面积27.8万㎡,环比下降46.3%,同比下降17.5%。2月份供求比为0.5,市场供应整体乏力。
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