[摘要] 9月6日、7日晚，郑州二七广场，一场以时尚和地铁为主线的“街舞秀”绚丽出街，数千人的倾情参与和围观，令这个城市商业繁华地带的“夜生活”空前璀璨。
德化新街 引发“探营潮”
在多数人的地铁生活中，无论是购物，还是出行换乘，二七广场站可能是交集的站点之一。正因此，在郑州地铁生活临门前夕，一则“德化新街，带你接轨地铁新生活”消息，立即引起关注潮。
德化新街位于郑州德化步行街正下方，上下两层近4万平方米，是一条地下体验式商业通道，处于1、3、6三条地铁线交会之处，连接二七商圈与火车站两大商圈客流。这一郑州地铁的标杆性商业场所，前不久宣布，将正式开启“地铁文化季”系列活动。
据主办方称，“地铁文化季”系列活动设定在8月底至11月初，以“青春梦想秀”和“地铁音乐节”为两大主题，展开中国真正意义上的地铁文化才艺大赛，并同步展开一系列时尚品牌对接活动。
在郑州地铁最枢纽站点“二七广场站”，德化新街的横空出世及其主导的一系列活动，立即搅动了地铁生活圈和地铁文化圈。过去10天内，主办方留下的电话堪称热线，报名者、咨询者络绎不绝，不少人还到德化新街现场亲自“探营”。
“最关注‘地铁文化季’的是年轻人，他们时尚、前卫，消费理念超前，对‘地铁文化季’中的全球一线时尚品牌的到来非常期待。”主办方告诉记者。
9月6日、7日，地铁文化季的“青春梦想秀”街舞秀在二七广场成功举行，吸引了数千人倾情参与、围观，火爆异常，尤其是现场美国、澳大利亚、意大利等外国朋友的主动参与，更掀起了现场的气氛高潮。
郑州市一位商界资深人士由此次活动的成功举办，看到的是德化新街的庞大商业潜力。“谁抓住了年轻人，谁就赢得了未来。年轻人是‘月光族’、‘超前消费’、‘流行消费’的代表，消费力强、购买频次高，占据消费市场主流。”这位人士说，“德化新街通过这种文化活动，不仅提高了大量年轻人对这一商业项目的认知度，在更广泛的年轻消费群体中树立了强烈的品牌意识。”
而部分文化界人士在接受采访时称，在郑州地铁开通前夕，德化新街举办文化活动的本身已经超越了单纯的商业范畴，在郑州的地铁文化、地铁生活演绎中，将具有重要的积极意义。
人潮“动脉” 搭载二七商圈大复兴
生活、文化往往与商业密切相关。在地铁时代扑面而来之际，是否将为郑州的商业环境带来一场质变？
尽管这个话题已不新鲜，或人云亦云，或盲人摸象，但几乎所有人的一个共识是：“二七广场是全郑州最核心的地铁枢纽。”
“在城市地铁交通解决前，新商圈分流老商圈客流，是普遍性现象。”深圳丰汇商业地产顾问有限公司总经理顾春强称，包括南京的新街口、西安的鼓楼、武汉的江汉路、成都的春熙路等著名商圈，都曾经历过这样的阵痛。
但顾春强同时认为，地铁是激活城市老商圈新生存活力的动脉血管。2006年，南京地铁刚刚开通时，新街口商铺的租金才每月200元/平方米；2009年，达到了每月1800元/平方米；现在，每月3000元/平方米都只能算是起步价。
即便是非核心商圈，地铁开通前后的商业租金涨幅也是惊人的。在南京，地铁开通后地铁站周边商业租金上涨68%； 广州地铁开通后，地铁站周边商业租金上涨70%；深圳地铁开通后，地铁站周边商业租金上涨72%。
记者在网上查了一些地产交易网站，当前，二七商圈核心区商铺的月租金是1200～2100元/平方米。也就是说，这与南京新街口的租金至少差了一倍。
郑州是否能支撑南京新街口的租金高度？宋向清与顾春强的观点一致,都给予了肯定，并解释说：其一，二七广场，是郑州的商业文化地理名片。其二，郑州市区有近千万人口，而他们只是少了一种便捷的交通方式。
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