[摘要] 与一线房企进入二三线城市异曲同工，我省本地龙头企业，也纷纷将目光转向未限购的市地市场，保持了经营业绩的稳定增长。即便在限购的大环境下，这些企业仍然在销售业绩上创造历史新高。
在调控持续升温的背景下，今年楼市“金九银十”已成“镜中花，水中月”。不断降低的气温和日渐萎缩的成交量，让省会房地产开发商提前感受到了冬天的寒意。不过，在“金九银十”明显褪色情形下，仍有一些龙头房企凭借抢先布局均衡发展的优势，在成交一片惨淡的楼市中获得了不错的。专家表示，这不仅归功于一线房企强大的品牌影响力，隐藏在背后的深层原因也或将为整个行业提供一个按图索骥的样本，助力整个行业走出寒冬。
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一线房企 逆市突围
在“金九银十”明显褪色情形下，仍有一些龙头公司成交逆市突围。
近日，某机构发布了前三季度房企销售排行榜单，万科、恒大、中海、保利、绿地、万达、碧桂园、龙湖、绿城中国、雅居乐跻身前十位。
受益于三四线城市成交的放量，不少提前布局三四线城市的企业在此次榜单中同样获得了不错的名次。榜单显示，布局尤其是深耕二三线城市的房企表现抢眼。
众所周知，随着一二线城市市场的日趋饱和、竞争日益激烈及政策的持续高压，三四线城市正在成为房地产企业的发展重点。不论是以中海、保利为代表的国企房地产巨头，还是以恒大、碧桂园、雅居乐等房企为代表的民营房地产企业，今年以来纷纷减少在限购的一二线城市拿地，而三四线城市正成为这些房地产巨头的拓展方向。逃出一二线城市和限购地带，开辟第二战场，成为房企巨头们的共识。
值得关注的是，曾经只将开发目标锁定在经济发达、人口密集的一二线城市房企大鳄，正在从一线中心城市及沿海城市转战内陆省会城市，开始与区域房企竞争，争抢三四线城市楼市的蛋糕。
在当前调控背景下，地产市场格局正在进行深远的变化。
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