[摘要] 与一线房企进入二三线城市异曲同工，我省本地龙头企业，也纷纷将目光转向未限购的市地市场，保持了经营业绩的稳定增长。即便在限购的大环境下，这些企业仍然在销售业绩上创造历史新高。
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各地楼市 冷热不均
今年7月，某机构发布了“2011中国三四线城市发展潜力测评研究报告”。该报告认为，中国房地产的黄金十年结束了，未来将是房地产理性发展的时期。三四线城市将成为很多大企业发展的新动力。
当前房地产市场与2008年区别就在于“二元化”态势越来越明显，一线城市和主要二线城市进入漫长的调整时期，而二三线、三四线城市房地产市场却快速发展。数据显示，今年前三季度，相比一二线城市的涨跌不一，三四线城市的成交量同比增长显著。在我省17个市地中，新乡、洛阳等市今年前十个月成交量同比增幅很大。
目前，一线城市和主要二线城市商品房成交量仅占总成交量的20%~30%，而二三四线城市和城镇成交规模占比超过了70%。
目前，主要房企项目布局的重心已经基本上向二三四线城市转移，而限购从一线和主要二线城市向二三线城市扩展却没有实现，这大大增加了房企“腾挪”的空间。
对于房企转战三四线城市现象，业内人士评价，在房企资金链日趋紧张的背景下，那些把鸡蛋分散在几个篮子里的做法无疑是明智的，这也是房企审时度势的结果。
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