[摘要] 2009年，北京房价将在现有基础上继续下降，最高降幅可能达到20%左右，北京商品房均价可能降到每平米8000元。昨日，北京市社科院发布《北京经济发展报告》(2008年-2009年)。报告对今年北京经济发展形势、北京房价等进行了预测。
北京社科院预测：今年北京房价将低位徘徊（中国证券报）
北京市社科院昨日发布的《北京经济发展报告(2008-2009)》蓝皮书预测，2009年北京商品房市场销售将逐步回暖。房价将在低位徘徊一段时期，期间会有小幅反弹，但大的上涨趋势要等到经济形势好转以后才能确立。
蓝皮书认为，以2008年8月为分水岭，北京商品房市场从量缩价涨转变为量升价跌。房地产商普遍资金链偏紧，房价理性回归成为必然趋势，但继续大幅下跌的可能性不大。商品房市场异质化明显，限价商品房将成为今年低价商品房的主要供给来源。中心地区的高端商品房、办公楼和商业用房虽然价格也有所回调，但总体降价压力不大。预计2009年北京经济将止降趋稳，如果不发生重大自然灾害和特大安全事故，北京经济增速可达到9.5%；投资力度逐渐恢复，全年固定资产投资总额将达4600亿元，比去年增长15.8%。
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