[摘要] 2009年，北京房价将在现有基础上继续下降，最高降幅可能达到20%左右，北京商品房均价可能降到每平米8000元。昨日，北京市社科院发布《北京经济发展报告》(2008年-2009年)。报告对今年北京经济发展形势、北京房价等进行了预测。
【关键词·城市发展】
“应建3大城市副中心”
报告认为，北京应启动建设3个城市副中心，包括石景山-门城-丰台区域的京西副中心、通州-亦庄副中心和顺义副中心。通过副中心的建设，解决北京城市发展中出现的区域不平衡矛盾，并利用副中心交通、经济基础、人口规模、空间资源等，对周边地区产生较大的辐射带动作用。
此外报告称，北京人口增长率自2015年后会逐渐减退，人口发展处于后期扩张阶段。人口迅速增长抑制了资本积累和经济发展速度。同时，人口迅速增长导致雇用水平降低，使劳动力的生产性减退。人口的快速增长不利于北京经济发展。
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