[摘要] '930'房贷新政后，低迷了大半年的楼市渐有回暖的迹象。央行'11.21降息'，成为市场加快库存去化的重要利器。在高库存及年度销售目标的压力下，房企仍以 跑量为主。那么，郑州楼市是否暖冬可期？年底楼市是否会呈现翘尾？让我们一起来透视近期购房者心态变化，探究楼市走向。
1、6000-8000区间 受关注
2014年11月郑州价格关注指数占比（数据来源：房天下数据监控 ）
据房天下数据监控 统计显示，11月市场上，售价在6000-8000元的房子备受购房者青睐，获得31.71%的关注比例。其次为售价在5000-6000元、4000-5000元之间的房子，关注度均超18%。8000-10000元区间占比17.67%，而售价在10000-11000元的房子关注度相对较低，仅8%。
2、8000以上价格区间中 产品受宠
2014年11月郑州价格关注指数同比走势图（数据来源：房天下数据监控 ）
从11月价格关注指数变化情况来看， 8000-10000元、10000-11000元区间楼盘的关注度同比持续上升，相较去年同期，涨幅均超37%。4000-5000元、5000-6000元、6000-8000元价格区间则继续呈负增长态势。
3、8000以上价格区间关注度环比持续增长
2014年11月郑州价格关注指数环比走势图（数据来源：房天下数据监控 ）
据房天下数据监控 统计，与11月相比，8000-10000元区间、10000-11000元区间楼盘的关注度环比持续上升，4000-5000元价格区间基本持平，5000-6000元、6000-8000元区间楼盘的关注度关注指数环比走低。
分析认为，一方面，系列利好政策的连续出台，大大缓解了购房者的资金压力，8000元以上价格区间中端项目的关注度有所抬升。另一方面，市场上8000元以下价格区间的楼盘数量正呈逐渐减少走势。
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