[摘要] 2014年9月30日，央行正式宣布出台“认贷不认房”的房贷新政。二套房贷还清算首套，七折利率。如今，限贷取消已近一个月，郑州楼市发生了怎样的变化？
五、2014年10月郑州购房者户型关注指数分析
1、郑州购房者对2居室需求依旧旺盛 占比逾32%
2014年10月郑州户型楼盘关注指数占比（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，10月郑州关注的户型依旧为两居，占比32.41%；三居占比为31.78%，位列第二；一居占比24.70%，位列第三。四居、五居等大户型的关注度持续较低。
2、郑州购房者对三居、四居室需求环比增长4%
2014年10月郑州户型楼盘关注指数环比（数据来源：房天下数据监控中心）
从10月户型关注指数变化情况来看，两居、三居、四居关注度环比呈增长态势，一居、五居关注度环比呈下降态势。
从产品属性上来看，大部分两居、三居均为刚需型产品，一居主要为投资性或过渡产品，而四居、五居则为改需型产品。从刚需购房者的角度来看，总价较低的两居和功能全面的三居成为首次置业的；而四居则是改需型住房需求的选择。分析认为，双限取消后改善居住环境的成本降低了很多，功能齐全的三居、四居成为改需型购房者的。
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