[摘要] 2014年9月30日，央行正式宣布出台“认贷不认房”的房贷新政。二套房贷还清算首套，七折利率。如今，限贷取消已近一个月，郑州楼市发生了怎样的变化？
二、10月郑州购房者地理位置关注指数分析
（一）区县关注指数分析：
1、郑东新区以微弱优势反超金水区
2014年10月郑州区县关注指数占比排行（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，10月郑州各区县关注指数占比中，郑东新区以微弱优势反超金水区，连续两月蝉联各区域榜首。关注占比分别为14.79%、14.39%；中原、高新、二七三区紧随其后，关注指数占比仍保持在10%以上。本月新郑关注度骤降，排名由上个月第六位跌至第九位，位列经开、港区之后。
2、航空港区同比增长超1倍
2014年10月郑州区县关注指数同比走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，2014年10月航空港区同比增长率高达113.03%，居各区域榜首；荥阳、经开紧随其后，同比增长率分别为37.45%、15.18%。
经开区本月终于摆脱了连续9个月负增长态势，10月同比增长率达15%。郑东新区持续增长，增长率达7%。二七区微降，新郑、惠济、管城、金水、高新、中原、中牟等区域关注度同比依旧呈下降态势，其中，中牟关注度同比负增长幅度，达到33.68个百分点。
3、管城区关注度环比增10%
2014年10月郑州区县关注指数环比走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
对比2014年10月与9月郑州购房者区域关注情况来看，管城、新郑、郑东新区、经开、荥阳关注度呈增长态势。其中，管城区月度增长率，增幅超10%。二七、惠济区则变负增长为正增长。荥阳、港区、中牟关注度基本持平。金水、二七、中原、高新、惠济关注度环比则呈现负增长态势。惠济环比降幅，降幅7.64%。
分析认为，管城区热门楼盘永恒理想世界联合房天下推出5折抢房活动，短期内聚集大量人气，该楼盘关注度飙升，带动区域关注度明显上涨。
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