[摘要] 不少业内专家预测楼市已开始进入下行通道，尽管从目前官方公布的数据来看，楼盘价格依然坚挺，但据业内人士讲已有不少楼盘价格出现小幅松动迹象，一些楼盘甚至开始进入“全民营销”时代,还有一些楼盘连续两次开盘价格不仅没有上浮甚至小幅下调……种种迹象表明，端午、六一双节后，楼市走向或逐渐明朗……
三、2014年5月郑州特色楼盘关注指数分析
1、郑州购房者对打折优惠楼盘关注度 占比63.61%
2014年5月郑州特色楼盘关注指数占比（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，5月郑州特色楼盘关注指数占比中，购房者对打折优惠楼盘关注度，占比63.61%；地铁沿线关注度占比8.43%，位列第二；其次是现房、花园洋房的关注度占比在5%以上。
2、郑州购房者对景观地产、教育地产关注度环比上涨超24%
2014年5月郑州特色楼盘关注指数换比（数据来源：房天下数据监控中心）
从5月郑州特色楼盘关注指数变化情况来看，景观地产、教育地产的关注度环比分别上涨逾27%、24%。与此同时，地铁沿线、花园洋房关注度则有所下降。分析认为，随着人们生活水平的不断提高,购房者在选购房源时,除了考量房价、地段、户型等硬性指标,也越来越注重小区的环境、绿化等因素；伴随着一年一度的入学季即将到来，教育地产关注度也再次升温。
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