[摘要] 不少业内专家预测楼市已开始进入下行通道，尽管从目前官方公布的数据来看，楼盘价格依然坚挺，但据业内人士讲已有不少楼盘价格出现小幅松动迹象，一些楼盘甚至开始进入“全民营销”时代,还有一些楼盘连续两次开盘价格不仅没有上浮甚至小幅下调……种种迹象表明，端午、六一双节后，楼市走向或逐渐明朗……
二、2014年5月购房者价格关注指数本期分析
1、6000-8000区间关注 万元以上关注度
2014年5月郑州价格关注指数占比（数据来源：房天下数据监控中心）
从5月价格关注指数变化情况来看，郑州购房者最关注的价位依旧是6000-8000元区间，占比31.52%；5000-6000元区间占比22.84%，位居第二；4000-5000元区间占比22.48%，位居第三。
从整体上看，郑州购房者关注的价格依旧集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为主城区刚需盘或近郊品质盘，因此我们可以看到，郑州的置业人群仍以刚需为主。
2、10000-11000价格区间同比增长近50%
2014年5月郑州价格关注指数同比走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
从5月价格关注指数变化情况来看， 10000-11000元、8000-10000元区间楼盘的关注度同比持续上升，相较去年同期，关注度分别上涨逾48%、32%。与此同时，4000-5000元、5000-6000元、6000-8000元价格区间则继续呈负增长态势。其中，5000-6000元价格区间关注指数依旧下降，跌幅逾10%，分析认为，市场上6000以下价格段的房源正逐渐减少。
据房天下数据监控中心显示，截止5月9日，2014年5月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共190个在售楼盘，本月共有38盘价格发生了变化。其中26个项目涨价，涨幅达22.22%；12个项目降价，降幅达10.67%；另有152个在售项目价格无变动，占在售楼盘总量的80%。可见，郑州楼市并未像其他城市一样，出现楼盘价格大幅下跌的迹象，大多数楼盘价格依旧相对稳定，相比较4月，全市楼盘涨幅亦进一步收窄。
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