[摘要] 不少业内专家预测楼市已开始进入下行通道，尽管从目前官方公布的数据来看，楼盘价格依然坚挺，但据业内人士讲已有不少楼盘价格出现小幅松动迹象，一些楼盘甚至开始进入“全民营销”时代,还有一些楼盘连续两次开盘价格不仅没有上浮甚至小幅下调……种种迹象表明，端午、六一双节后，楼市走向或逐渐明朗……
不少业内专家预测楼市已开始进入下行通道，尽管从目前官方公布的数据来看，楼盘价格依然坚挺，但据业内人士讲已有不少楼盘价格出现小幅松动迹象，一些楼盘甚至开始进入“全民营销”时代,还有一些楼盘连续两次开盘价格不仅没有上浮甚至小幅下调……种种迹象表明，端午、六一双节后，楼市走向或逐渐明朗……
伴随着央行发布的“央五条”，要求各行优先满足首次购房贷款需求；以及郑州市出台住房组合贷管理暂行办法等一系列与房贷相关的举措，都深切表明了政府，在区分刚需与投资人群上，有限度的松绑政策，以此支持首套房购房者。同时，极力避免房地产市场急行下探的硬性着陆，及所带来的金融、民生、社会稳定层面的负面影响。然而，愈演愈烈的“房贷荒”，能否通过这种松绑得到有效缓解？郑州楼市未来走向如何？河南“单独二孩”政策5月底实行的消息又影响了谁？郑州购房者对楼市的关注情况又发生怎样的改变呢？下面让我们一起来看看。
一、郑州5月购房者关注指数同比持续上升
2014年5月购房者关注指数走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计显示，5月首周郑州购房者关注指数开始迅速升温，关注指数在第二周到达顶峰，第三周小幅下滑，第四周走势平稳。总体走势与去年同期相比上升明显。
一方面，郑州刚性购房需求依然旺盛，另一方面，开发商为冲上半年业绩，5月加快推盘节奏，释放更多优惠，以期加紧跑量。据房天下数据监控中心统计，截止2014年5月27日，郑州共有25盘实际开盘加推，仅5月上半月开盘的就有20个项目，郑东新区、新郑、中牟和管城等多个板块的楼盘 “红五月”扎堆开盘，多项目集中放量，购房者关注度热度不减。
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