[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年1月份，郑州商品纯住宅预售面积56.5万㎡，环比下降22.9%，同比下降32%；销售面积51.8万㎡，环比下降39.9%，同比下降28%。1月份供求比为1.1，供需基本保持平衡。其中，1月郑州份商品纯住宅销售均价为8379元/㎡，较上月基本保持平衡。
据同策河南研展部数据显示，1月份郑州市办公市场成交均价为12366元/㎡，环比上涨33.3%，同比上涨1.5%。其中，1月份办公市场金水区供应量为4.8万㎡，位居全市，占全市供应量的56.5%；其次为郑东新区，供应量为3.8万㎡，占比44.7%。本月郑东新区成交9.2万㎡，占全市成交总量的66.2%，位居。
4.办公市场
4.1办公市场供需分析——1月办公产品供应量环比下降26.4%，销售量环比上涨75.8%。
数据来源：同策河南研展部
1月份办公产品预售8.5万㎡，环比下降26.4%，同比下跌46.4%；销售面积13.9万㎡，环比上涨75.8%，同比上涨104.7%。
近几个月办公市场投放量呈递减趋势，成交则波动较大，2013年末市场存量较大，供大于求现象明显。本月市场成交大于供应，但就整体市场存量而言，去化仍存压力。
4.2办公市场价格分析——本月办公产品均价呈上涨趋势，环比上涨33.3%。
数据来源：同策河南研展部
郑州市办公市场近几个月来成交均价走势起伏波动，1月份郑州市办公市场成交均价为12366元/㎡，环比上涨33.3%，同比上涨1.5%。
4.3办公市场区域指数分析
4.3.1区域供求分析——1月办公产品金水区供应量全市、郑东新区销售量位居首位。
数据来源：同策河南研展部
1月份办公市场金水区供应量为4.8万㎡，位居全市，占全市供应量的56.5%；其次为郑东新区，供应量为3.8万㎡，占比44.7%。本月郑东新区成交9.2万㎡，占全市成交总量的66.2%，位居。
4.3.2区域价格分析——1月份郑东新区办公用房价格涨幅较大；中原区价格跌幅较深。
数据来源：同策河南研展部
1月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中郑东新区办公产品均价14037元/㎡，环比上涨29.7%，上涨幅度。办公产品均价下降的区域为中原区，均价5418元/㎡，环比下降25.4%。
4.4办公物业销售额20（按面积排名）
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