[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年1月份，郑州商品纯住宅预售面积56.5万㎡，环比下降22.9%，同比下降32%；销售面积51.8万㎡，环比下降39.9%，同比下降28%。1月份供求比为1.1，供需基本保持平衡。其中，1月郑州份商品纯住宅销售均价为8379元/㎡，较上月基本保持平衡。
2.商品住宅市场
2.1住宅市场（含经适房等政策性用房）供求分析——本月住宅投放量及销售量较上月均有下降，环比下降分别为26.9%、39.9%。
数据来源：同策河南研展部
1月份郑州市商品住宅的预售和销售面积较上月相比均有大幅下降；1月商品住宅预售面积56.5万㎡，环比下降26.9%，同比下降37%；销售面积51.8万㎡，环比下降39.9%，同比下降28%；1月市场延续了13年12月的低迷状态，整体表现平淡。
2.2住宅市场（含经适房等政策性用房）销售价格——商品住宅成交均价8379元/㎡，相比上月下降11元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
1月份商品住宅成交均价为8379元/㎡，销售价格与上月基本持平。1月份的商品房市场成交量较上月减少，但由于个别区域成交情况的差异，本月均价较上月基本保持平衡，仅下降11元/㎡。
2.3纯商品住宅市场供求分析（不含经适房等政策性用房）——1月份商品纯住宅供应面积环比下降22.9%，销售面积环比下降39.9%。
数据来源：同策河南研展部
1月份，商品纯住宅预售面积56.5万㎡，环比下降22.9%，同比下降32%；销售面积51.8万㎡，环比下降39.9%，同比下降28%。1月份供求比为1.1，供需基本保持平衡。
2.4纯商品住宅价格分析（不含经适房等政策性用房）——1月份商品纯住宅销售价格为8379元/㎡。
数据来源：同策河南研展部
1月份商品纯住宅销售均价为8379元/㎡，较上月基本保持平衡。
进入2014年1月份银行个人房贷业务虽有所回升，但仍保持紧张状态，各地市楼市调控力度加大，商品房价格出现波动，但由于成交区域情况的差异，1月整体均价和上月保持平衡。
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