[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年1月份，郑州商品纯住宅预售面积56.5万㎡，环比下降22.9%，同比下降32%；销售面积51.8万㎡，环比下降39.9%，同比下降28%。1月份供求比为1.1，供需基本保持平衡。其中，1月郑州份商品纯住宅销售均价为8379元/㎡，较上月基本保持平衡。
3.商业市场
3.1商业市场供需分析——商业供应量大幅下降，环比下降55.02%；销售面积环比上升83.13%。
数据来源：同策河南研展部
1月份商业预售面积较2013年12月相比大幅下降，降至3.63万㎡，环比下降55.02%，同比下降58.94%；本月销售面积2.93万㎡，环比上升83.13%，同比下降23.70%；当月销售量大于当期供应量，销售量较上月环比上升较多，同时2013年12月销售量为全年低谷，本月虽有所增加，但仍处于较低水平。
3.1.1商业市场价格分析——商业市场价格持续上涨，1月价格涨至23031元/㎡。
自2013年10月份开始，商业市场均价保持上涨态势，本月商业销售价格在波动中涨至新高，商业成交均价为23031元/㎡，环比上涨11.4%，同比上升51.9%。
3.2商业市场区域指数分析
3.2.1区域供求分析——高新区供应量居全市之首，金水区销量全市。
数据来源：同策河南研展部
1月份，商业产品供应集中在高新区，供应量为1.47万㎡，占全市总供应的40.5%；其次为金水区，投放量为1.19万㎡，占全市供应总量的32.8%；1月金水区商业销售量位居，为1.24万㎡，占全市总销量的42.8%，其次是郑东新区商业销售0.91万㎡，占总销量的31.4%。
3.2.2区域价格分析——1月各区域商业价格涨跌不齐，二七区价格上涨幅度较大，金水区的跌幅较深。
数据来源：同策河南研展部
1月份郑州市8个区域商业用房成交均价涨跌参半，其中二七区价格上涨幅度较大，金水区跌幅较深。1月二七区的价格32463元/㎡，上涨幅度为36.5%；金水区的成交均价为19264元/㎡，下跌幅度为39.4%，主要受当期市场所售产品品质影响。
3.3商业物业销售额20（按面积排名）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
