[摘要] 在今年楼市就要进入传统“金九银十”的销售旺季，却再度遭遇“调控十字路口”，引发了市场有关“金九银十”会否重现的讨论。
从以价换量到量价齐升
从城里奋斗到城外生活
从最近两个月市场发展的趋势来看，7月房价再创新高，房地产市场有回暖之意，同时，国家对刚需置业需求实行差别化政策，或将成就“金九银十”。未来河南楼市预计会从前半年的以价换量转为量价齐升，但受调控政策影响，预计涨幅在5%到10%之间，不会太大。
“两环十五放射”对未来郑州市的发展做出了详细的规划，在限购政策大背景之下，随着周边配套设施的齐全和完善，郑州房地产市场目前也正式步入了“郊区置业”时间。一批批各具特色的组团蓬勃发展，郊区大盘也迎来了全新的机遇。如清华·忆江南项目充分发挥区域所在生态资源优势，建设郑州“后花园”。而清华·大溪地作为宜居健康城开篇力作，致力于成为未来“郑西新城”新核心。
郑州清华园始终秉承“铸造精品，奉献社会”的企业理念，顺应城市生活方式发展的潮流，多年来一直致力于探索和实践适应健康人居的房地产开发模式。公司独创的“游闲地产”经过近两年的倾心打造，已获得市场及众多置业者的追捧与青睐。而这种开发理念在公司旗下经典力作清华·忆江南和清华·大溪地两项目上得到了完美体现。
清华·忆江南位于大河路北四环北侧，是集山水大宅、坡地洋房、酒店式公寓、温泉养生、休闲旅游为一体的大型温泉度假社区。推崇“让精神与山水平衡”的“游闲生活”理念。在这里，除了拥有特有的自然水系景观之外，在内部配套上更是营造出一种江南风情的游闲居住之所。
与清华·忆江南的自然之美不同，清华·大溪地更注重的是为中原人打造一个城市游闲综合体，规划建设集商业、居住、文化、办公、娱乐、度假六大产业为一体的CCR城市文化度假区。奇域商业公园、大型会议中心、星级酒店、巨幕影视城、游闲购物中心、高端写字楼等业态，更是将游闲生活的概念诠释的淋漓尽致，打造中原地区首屈一指的高品质人居生活样板。
7月22日，清华·大溪地Ⅱ期波西塔诺组团开盘，推出的稀缺低密度产品如庭院联排、幻彩叠拼、电梯洋房等受到客户的热烈追捧，选房现场异常火爆，房源一经推出几近清盘。本次清华·大溪地开盘火爆的局面，也再次说明了产品的优势及市场已逐渐回暖的迹象。
金九银十佳期可待
金晨嘉园顺“市”而为
河南豫发置业有限公司董事长助理朱洪杰
2012年上半年已经画上了句号，8月是楼市传统的淡季，但是从现在的情况来看，楼市却呈现出“繁忙”的景象。随着中高端项目逐渐加入到降价的行列中来及整体楼市的回暖，改善型置业者的需求也逐渐增多。
一方面，打折优惠楼盘的队伍不断壮大；另一方面，购房者的购房意向比较强烈。经过8月预热之后，九月份、十月份将迎来销售的高峰期。当前市场即有降息、降价、成交回暖等利好，也有调控可能再紧的利空，买卖双方在多重因素作用下，会找到合理的市场结合点。
如今，地产业正在从之前的非理性逐渐回归到理性。房地产的价格仍有上涨空间，今年下半年将会迎来一个真正的“金九银十”季。所以无论是对次置业的刚需人群还是对改善型居住的人群来说，现在都是购房的大好时机。
合理的保障改善性需求是市场回归有序的体现。但也应看到，无论市场怎样变化，客户对高性价比产品的追求是不会变的，好房子总会有好房子的市场。对于企业来说，把握市场脉络，推出有竞争力的产品才是赢得未来市场的关键。
豫发置业，推出品质楼盘豫发·金晨嘉园来回应市场的需求。项目一期，也已热销清盘，全新二期在一期的基础上，倾城入市，而且二期更贴合客户需求，推出85平方米的纯粹三房，为业主营造值得托付一生的好房子。豫发·金晨嘉园，以超标准要求，考量居住品质。其突出特点就是对建筑的细节特别关注。构筑品质美宅，经得起70年的品质考验。
在群雄逐鹿的地产市场中，豫发·金晨家嘉利用先天地段配套的优势和后天对品质的追求，在这次的楼市起落中，坚信品质是竞争力，以品质带动理性消费，以此来迎接“金九银十”。
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