[摘要] 伴随着市场下行，2014年楼市调控政策出现了新的变化。
11月22日央行降息
购房者又省一笔钱
央行11月21日晚“摸黑”发文，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授表示，此次降息是继2012年降息之后的又一次降息，对国民经济包括房地产行业都是有好处的！央行降息对郑州楼市影响较大，据房天下统计，截止12月1日，郑州多家银行已下调贷款基准利率，首套房房贷利率为基准利率上浮10%，部分银行房贷上浮15%--20%。
如果一套房子的总价为100万元，首付30%，贷款为70万元。以贷款30年来计算，降息后购房者月供减少206.76元，30年利息总额减少7.44万元。因此，对购房者来讲，该政策的推出是不错的购房“红利”。
12月河南公积金调整
省直与郑州市政策各有千秋
12月10日，房天下从河南省省直机关住房资金管理中心了解到，自2014年12月8日起，省直职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
另外，12月16日，郑州住房公积金管理中心宣布，自2015年1月1日起不再向借款人收取担保费用。取消担保费用后，郑州贷款人可节省4000元。
2014年郑州楼市新政不断，而调控政策力度的非限购放松、限贷取消以及降息莫属，这“三大招”重树购房者入市信心，尤其利好改善型需求，降低入市门槛，节约购房成本，促使需求积极释放。2014楼市“猛回头”，2015楼市又将走向何方，房天下与您一起见证！
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