[摘要] 年轻、水嫩、好看，却又不拘一格，在网络上被称之为“小鲜肉”。小鲜肉这个网络词汇用在2014年的郑州楼市各个热点区域争霸上也十分贴合。南三环、郑开大道、金水城中心、北大学城、西流湖、郑州西站附近等区域……且看这些小鲜肉如何闯关成功，构筑郑州楼市新版图。
热点区域四：每逢推地必遭抢
西站附近成最贵小鲜肉
三个月前，7月1日，位于郑州市西站路北、化肥东路东的一住宅地块，经过201轮竞争，最终以溢价49.96%成交，成交价每亩高达761.47万，楼面地价折合3263.41元/平方米。其周边区域的另两个地块同日也被多家房企争抢。
之后的8月，此区域附近的又一住宅地块经过103轮的竞争成交，楼面价高达3914.09元/平米，每亩折合913.25万元/亩。
这几块儿位于郑州西站路附近区域的住宅地块在竞拍之时，都被多家房企盯梢，展开激烈肉搏，源于这些地块的价值。位于郑州西站路附近的地块均位于郑州三环以内，附近具备成熟配套和商圈，另外加之郑州地铁2号线、西三环Ｂ３等，这些地块的潜力十分可观，位于西站附近区域的地块每逢拍卖都能成为整个西区区域内的最贵地块。
而这个小鲜肉区域内的地块在一年之后入市将成为购房者新的热点区域。
热点区域五：紧邻地铁
临湖而居 郑州西流湖片区光芒再现
一条地铁线，让郑州楼市的区域版图有了变化。而在这条地铁线最西端的西流湖则更是受益颇深。
2月13日,郑州土地挂牌出让出现了马年的次争地,紧邻地铁1号线西流湖站点的一块儿住宅用地在经过了长达一个半的争夺后拍卖成功,溢价率达到79.7%.之所以被多家房企争夺,源于该地块位于西流湖附近,周边自然环境宜居,再加之,紧邻郑州地铁1号线西流湖站点,前往市区各个地方都很方便快捷。
至此,郑州西流湖区域也进入购房者购房的热点区域之一。随着一号线的运营及延伸，业内预测未来该区域的房地产市场还将进一步提升。而目前，在西流湖周边，云集着九龙城、西西湖、正商花语里等众多地产项目，坐拥郑州的生态湖——西流湖，构筑西部最为原生态的纯水岸社区。
热点区域六：郑汴轻轨即将通车
大郑东房价水涨船高
随着郑汴轻轨的年底通车，郑汴融城进一步加速，郑州东进、开封西拓，郑州、开封两市在中牟“握手”。郑东的概念早已 越了郑东新区的范围，目前所说的郑东涵盖了中牟，被称之为大郑东中央居住区。
在这个区域内，集中了丰富的配套资源，包括教育、医疗、购物及多处旅游景点，特别是2013年末，随着地铁1号线的开通，郑东的区域价值更是得到了极大的提升。再加之郑汴轻轨即将通车，也让这个区域的房价随之水涨船高。
多家品牌房企扎根此区域，郑州雅居乐国际花园、星联湾、雁鸣湖壹号、普罗旺世中城等楼盘得到众多购房者的肯定，安家大郑东，离我们越来越近。
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