[摘要] 自郑州环线规划建设以来，三环建设成为了郑州市城建史上一次性投资规模最大的基础建设项目。自2011年，中州大道摇身变成东三环线以来，环线以东就成了十几年以来郑州的重点发展区域。乘接政策利好之东风，郑东新区逐渐成为郑州城市的一张闪亮名片。如今，以郑东新区为基底发展而来的大郑东区，已是评价郑州楼市的标杆。
自郑州环线规划建设以来，三环建设成为了郑州市城建史上一次性投资规模的基础建设项目。自2011年，中州大道摇身变成东三环线以来，环线以东就成了十几年以来郑州的重点发展区域。乘接政策利好之东风，郑东新区逐渐成为郑州城市的一张闪亮名片。如今，以郑东新区为基底、龙湖与龙子湖齐头并进发展而来的大郑东区，已是评价郑州楼市的标杆和重要风向标。
出身富贵
郑州地王连续在这里诞生
的确，郑东新区自规划建设以来，郑州东三环以外就坐拥得天独厚的利好条件，楼市得以在短时间内迅猛发展。郑东CBD的如日中天，副CBD龙湖区域的全力开发，龙子湖区域房价的节节攀升，郑开大道两侧的地价轮番上涨……郑州东区近十年来一直都处在郑州楼市的风口浪尖，仿佛从来不缺少值得深谈的话题。
6月5日下午,郑政东出(2013)24号地块挂牌出让,经过21轮的竞价,被以高达2.883亿元总价摘得,成为郑州总价“地王”,并以14006.4元/平方米的楼面价和1587万/亩的单价刷新纪录。
短短两个月以后，8月6日,郑政东出（2014）6号地在网上进行拍卖,最终以52430万元成功出让,溢价率128.65%,折合每亩1614万元,楼面价达16143.46元/平方米,成为郑州新的双料“地王”。
这块位于郑东龙湖副CBD的郑州新地王，新“地王”将来的建筑面总面积为32477.535平方米。为了保证郑东新区规划建设的高标准、高品位，居住区内的配套设施以邻里中心的形式集中布局，取消底商的设计，提高居住建筑品质。
与郑州其他区域的土地拍卖多以低价成交相比，郑州东区，尤其是龙湖区的已经让人能预先感受到了这里在未来所蕴含的巨大潜力。河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示,该区域受到热捧的原因,是因为优质地块的稀缺。这里缺少住宅用地,又由于规划的优势,所以受到郑州各大房企的追捧。
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