[摘要] 不少业内专家预测楼市已开始进入下行通道，尽管从目前官方公布的数据来看，楼盘价格依然坚挺，但据业内人士讲已有不少楼盘价格出现小幅松动迹象，一些楼盘甚至开始进入“全民营销”时代,还有一些楼盘连续两次开盘价格不仅没有上浮甚至小幅下调……种种迹象表明，端午、六一双节后，楼市走向或逐渐明朗……
（一）区县关注指数分析：
1、5月金水区关注度再度蝉联榜首
2014年5月郑州区县关注指数占比排行（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，5月郑州各区县关注指数占比中，金水区占比14.70%，蝉联；郑东新区以13.34%的占比紧随其后；中原、高新两区的市场关注指数占比保持在11%以上。
2、5月新郑、航空港区同比增长超1倍
2014年5月郑州区县关注指数同比走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
据房天下数据监控中心统计，2014年5月新郑、航空港区同比增长率高达103.99%，居各区域榜首，荥阳、高新紧随其后，同比增长率分别为41.13%、35.02%。经开区同比增长率放缓，幅度为6.34%。郑东新区、惠济、二七、金水、中原、管城等区域依旧呈负增长态势。
分析认为，受市区房价上涨过快、新盘房源供应量有限等因素影响，主城区同比去年的关注指数持续呈下跌态势。近两年在郑州市十二五规划等政策的引导下，郑州出现多个热点板块齐头并进的局面。政策的扶持，加上土地供应热点区域的转移，万科、绿地等大品牌房地产企业相继涌入港区及新郑龙湖，快速带动了区域的崛起。地铁2号延长线向南途经龙湖至港区的利好消息，吸引了大批刚需族及改善型购房群体前来置业。
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