[摘要] 曾有人言：“过去十年属于住宅市场十年，未来十年则是属于商业地产的十年”。的确，商业地产经过最初的默默无闻，到现在已然炙手可热，2011年的住宅调控更是直接导致了商业地产的狂欢，郑州商业地产项目如雨后春笋般四处生根发芽。
商业地产受热捧 专家提醒投资之道
投资者的热情让商业地产在这个春天备受推崇，然而面对众多的商业地产项目，如何选择有品质的楼盘，如何享受更多的投资优惠，许多购房者却不得而知。
对此，华润置地郑州公司营销总监丁凌女士表示，由于房地产市场很多信息都不开放，客户与开发商信息不对称。因此商业地产投资完全不同于住宅，投得起住宅，但是其抗风险的能力不一定可以投资写字楼，投资写字楼需要具备强大的心理素质、资金能力等等，因此投资者在选择购入前需要做好思想准备。要想清楚为什么要投资写字楼，是不是真的投得了写字楼，应该投一个什么样的写字楼，它真正的目的是什么？选对投资渠道，才会减少未来的投资风险。
做好投资商业地产的思想准备后，应该选择投资什么的商业地产呢？对此，楷林置业营销总监认为，好的写字楼必须有好的区位，设计，品质、客户群体和物业管理。均价1万3和1万5的写字楼，到底那个好，不是光看价格的，投资后的增值量和增值比是必须考虑的，而作为长线投资的写字楼项目，租金比也是必须考虑的，考虑租金的上涨空间也是相当重要。此外，开发商团队和系统的成熟度也是必须要关注的，物业服务是商务办公的二次生命能满足商务和职业白领需求的才是好的商务配套，才是好的写字楼应该具有的品质。
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