[摘要] 为收割年前最后一拨可观需求，郑州各大区域楼盘纷纷酝酿开盘加推抢占“金九银十”市场。9月的楼市，开发商推盘热情不低，购房者趋于理性，中原片区表现抢眼，销售量高居榜首，打响鏖战“金九”第一枪；而身处高铁时代的郑东新区也紧随其后。在竞争更为激烈的10月份，哪个片区能拔得头筹？哪个片区销量增幅能一马当先？
No.4
【金水区】
吸引力具备较高含金量
——任你万般妖娆，我自岿然不动
数据显示，9月份，金水区商品住宅销售1325套，居郑州六区第四位。
这里经济繁荣，金融、证券、商品交易所、保险机构齐全，是国内各大银行驻豫总部所在地。金融大街经三路远近驰名,引各大企业相继入驻。限购之下，金水区的商业地产又迎来发展新时期。
这里是郑州最成熟的交通便捷区域之一。这里汇集了中央部委和省、市所属大中专院校、科研机构128家，市区中学35所，小学75所，是国家科技进步先进区和国家基础教育课程改革实验区，教育优势无可比拟。学区盘一路叫好。虽然其他区域未来发展势头也不可估量，但是依然会有数量的购房者选择在金水区购房，即使只能买个小户型。因为这对孩子的成长很重要。
业内人士认为，这就是地段的力量，这就是价值中心论，无论其他区域的项目在未来有怎样不可估量的发展价值，无论其他区域的项目如何大打性价比牌，无论宏观调控如何变动，利率如何波动，只要不会太离谱，金水区始终岿然不动。
No.5
【管城区】
——开发体量有限，投放量有限
数据显示，9月份，管城区商品住宅销售754套，居郑州六区第五位。
历史的车轮缓缓转动，有着3600年历史的商代城墙遗址静静矗立在郑州市南顺城街东北角，整修后的数百米城墙显得颇有气势。
随着郑州都市区新规划“六城十组团”的出台，管城区的作用日益凸显，着力打造的新商城组团也带动了区域的房地产市场发展，以东西大街、商城路与紫荆山路，未来路、中州大道与航海路构筑了两个“双黄金十字架”，打造了紫荆商圈和航东商圈。
在中原经济区和郑州都市区建设中，未来五年，管城区将以“科学、绿色、共享、创新、特色”为发展原则，努力把管城区建设成为经济繁荣、民族团结、和谐宜居的“新商城”。以“中心带动、组团发展”为契机，依托老城区历史文化底蕴和新城区土地资源，着力实施“一个组团、两大板块、五大商圈、六个功能区”的发展战略。
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