[摘要] 如同能触碰天气、感知温度一样，2012上半年的郑州楼市在经历过1、2月份的冷清之后，3、4、5月份则持续发力、由暖及火，商品房月度成交首次突破万套！截止到6月26日，郑州市区已有25项目争相入市！
申请郑州经适房 人均家庭资产不得高于10万元
杜绝“开宝马车住经适房”，申请保障房，要审查申请家庭净资产；郑州今年准备推出限价商品房；企业、学校、医院建设的公租房，只能租，不能售……昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，对市政府刚刚出台的《关于贯彻落实国办发〔2011〕45号文件精神加强保障性住房建设和管理的意见》进行解读。
新标准主要核查申请家庭的非住宅资产，能够更全面反映申请家庭经济情况。根据新政，郑州市民申请经适房，人均家庭资产不高于10万元； 申请廉租房，人均家庭资产不高于6万元。
“新政策最引人注目的一个点，就是对申请保障房的家庭，新增一项标准，即核查申请家庭的净资产。”郑州市房管局规划和住房保障处处长冯荣智说，所谓家庭净资产，指除去住宅性资产以外的存款、车辆、证券等收入。
家庭净资产上限原则上按其享受不同的保障类型对应的收入标准上限相对应的6倍家庭年收入确定。冯荣智说：“以廉租房为例，按照规定应低于低保的2.5倍，目前城镇居民低保为340元，据此推算，廉租住房保障家庭人均家庭资产为340×2.5×12×6=6万元。而经适房供应家庭人均家庭资产为10万元。”.......《点击查看详情》
郑州新规:房屋出现七类问题可先行应急维修
《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则》。细则规定，对出现楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险等7种情形的，可先行组织应急维修，随后申请使用房屋专项维修资金。
针对维修资金管理使用中出现的疑难问题，昨日，市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布了从2012年1月1日起正式施行的《郑州市房屋专项维修资金使用管理实施细则》。细则规定，对出现楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险等7种情形的，可先行组织应急维修，随后申请使用房屋专项维修资金。
细则规定，维修资金使用方案要征求相关业主的意见，达到房屋专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积的2/3以上的业主并且占总人数2/3以上的业主同意。该不该修?谁来修?花多少钱?都要由业主共同确定。同时，维修资金使用方案的制订，使用单位的招标、比选，维修项目竣工验收和费用结算等，都要由业主代表参与监督、签字认可.......《点击查看详情》
郑州市率先出台细则 房屋专项维修基金使用更方便
1月17日，《郑州市房屋专项维修基金使用管理实施细则》出台，首次提出住宅小区没有成立业主委员会的情况下，可以由相关业主推选3名以上业主代表先行组织维修。
这是我省地方制定房屋专项维修基金使用管理实施细则，增加了若干操作细节，确保房顶严重渗漏、消防设施损坏等急修项目能够立即实施，对切实维护业主权益做出了有益探索。该细则是在住建部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的基础上细化而来。
《实施细则》中规定：没有成立业主委员会，也没有聘请物业服务企业的小区，不再需要三分之二以上的业主同意，可以由相关业主推选3名以上业主代表先行组织维修。对因破产改制单位不存在的房改房家属楼的维修，只要该楼房改房维修基金分账上还有钱，业主代表就可以申请使用。
为方便维修基金的申请和使用，申请人可以通过拨打电话、上网或发短信等方式申请使用维修基金；征求业主对维修基金使用方案的意见，可以采取业主大会、书面签字、短信平台、网上投票等多种方式，尽可能缩短业主签字表决的周期，解决业主签字表决的难题，推动维修项目顺利施工.......《点击查看详情》
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