[摘要] 如同能触碰天气、感知温度一样，2012上半年的郑州楼市在经历过1、2月份的冷清之后，3、4、5月份则持续发力、由暖及火，商品房月度成交首次突破万套！截止到6月26日，郑州市区已有25项目争相入市！
郑州市城市园林绿化条例:居住区绿地率不得低于30%
4月26日，郑州市第十三届人大常委会第二十八次会议闭幕。会议审议并通过了《郑州市城市园林绿化条例（修订草案）》（以下简称“草案”）。
草案中提到，居住区绿地面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示，居住区绿地率不得低于30%，且集中绿地面积应占10%以上。有了条例的保护，居住区的绿地不能随意更改了。
买房子时，小区有一个后花园，房子盖好了再去看，却成一座垃圾山。
这样的情形，被草案明确叫停。其中提到，居住区绿地面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示，开发建设单位要制作绿地平面图标牌，在小区显著位置公示。
小区绿化工程竣工验收合格后15日内，需要到园林绿化部门备案，并禁止在绿地上搭建任何建筑物。
对于绿地面积也有明确规定，居住区绿地率不得低于30%，且集中绿地面积应占10%以上；园林景观路绿地率不低于40%；教育、医疗、公共文化设施单位，绿地率不得低于35%；对于单位、道路、交通枢纽、商业中心的绿地也有准确的数字要求。（注：绿地率=建设区域内各类绿地面积的总和／建设区域用地面积总和）.......《点击查看详情》
河南省保障房出明确指导规则 按户设计严格验收
4月26日，记者从省住房和城乡建设厅获悉，《河南省保障性住房建设导则（试行）》正式发布，对保障性住房建设选址与规划，建筑设计与标准、装饰装修与设施设备、户外小区环境、施工和验收等作了明确指导性规定。《导则（试行）》适用于全省新建、改建、配建的保障性住房工程。
《导则（试行）》要求，保障性住房建设要节能、省地和环保，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料和新设备。要安全适用经济美观，倡导精细化设计。与此同时，要严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制等，加强监管，严格执行分户验收制度，确保工程质量。
关于保障性住房的选址，《导则（试行）》提出遵循以下原则：环境适宜人居，公共交通便捷，生活设施便利，地质条件安全，设有相应的商业、教育、医疗、文化等公共服务设施并配建一定比例的经营性用房，市政配套设施完善。与此同时，我省鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的综合性社区.......《点击查看详情》
郑州要求房屋出租全部备案 或将带动房租上涨
日前，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布郑州市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理，力争7月底前租房备案率达到50%，11月底前达到100%。
郑州市房管局房产租赁市场管理处提供的一份数据显示，郑州市住宅租房备案率不到10%，郑州市非住宅租房备案率不到40%。业内人士表示，郑州租房备案率低，主要原因是税负太高，依照目前的标准，如果个人出租2000元/月的住宅，每年要交税费4138.2元；如果个人出租非住宅，税负可以达到租赁价格的30%左右。他们建议，提高租房备案率，首先要做到减税。
昨天上午，郑州市房管局召开新闻发布会，宣布市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理，力争7月底前房屋租赁登记备案率达到50%，11月底前达到100%。
郑州市房管局房产租赁市场管理处副处长张丰森说，从3月份开始，郑州市各县(市、区)政府部门已经开始对出租房屋和流动人口进行普查，并将建立完整的出租房屋和流动人口动态信息管理档案.......《点击查看详情》
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