[摘要] 虽然“红五月”各地楼市迅速出现成交反弹，北京、广州等城市的商品房成交面积甚至创造了16个月以来的新高，但对地方政府来说，上述成交反弹带来的税收收入增长也许并不足以改变地方财政的压力。
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住建部：前5月保障房开工率为46.4%
据住建部昨日(6月7日)消息，2012年，计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。截至5月底，已开工346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。由于5月新开工量、竣工量以及完成投资数量均大幅上涨，再叠加很多高纬度地区建设进度加快的因素，预计上半年新开工量和竣工量都能过半。
链家地产(微博)市场研究部陈雪告诉《每日经济新闻》记者，保障性住房建设从2009年开始明显提速，大量开工建设以及今年首次提高竣工率的要求对于低收入人群有益。同时保障房入市会对商品住宅市场间接减负。以北京为例，除去公租房和廉租房等租赁形式的保障性住房，在交易市场，保障房成交的占比有可能在2012年达到30%。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强(微博)表示，保障房的建设可以分流一部分房地产市场的需求，中低端购房需求的满足，可以通过保障的渠道来解决实现。
针对保障房建设的融资问题，财政部行动步伐已有所加快，5月份，财政部先后下达977亿元资金支持保障房建设，近日又下达了2011年城镇保障性安居工程奖励资金15亿元。
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