[摘要] 5月30日，郑州航空港区3宗公租房低价土地因“无人报名不成交”。在楼市低迷、土地市场遇冷的形势下，公租房用地却逆势跃进土地招拍挂流程。
5月30日，郑州航空港区3宗公租房低价土地因“无人报名不成交”。在楼市低迷、土地市场遇冷的形势下，公租房用地却逆势跃进土地招拍挂流程。
出让年限不一致、起始价无一定标准，但却一同奉行“价高者得”的原则，部分公租房用地尽管走出了“划拨”的模式，却生得多种“模样”。
保障房用地全部依靠“划拨”的时代已经走远！
5月30日，的郑州航空港区3宗低价土地招拍挂过程中因“无人报名不成交”。令人称异的是，其土地性质竟为“公共租赁住房用地”。
在楼市低迷、土地市场遇冷的形势下，公租房用地却逆势跃进土地招拍挂流程，个别地方不仅达成成交，还出现一定的溢价率。
郑州首例？
公共租赁住房起步仅仅两年余，但是在当前严峻的保障房建设中却承担着重要的使命。在经济适用住房将逐渐停建的背景下，探索中的公租房建设不得不快速拉开建设的帷幕。
由于保障房利润低，多数企业视之为“烫手山芋”不愿接手，政府包建包管、政府出地企业建设两种模式是地方政府较为普遍采用的方式。
郑州市国土资源局土地交易中心副主任杨亚平告诉记者，中原区、金水区、管城区、二七区、惠济区五区内的公租房建设是商品房配建的模式，未曾进行过单独土地划拨或是招拍挂出让。
据悉，航空港区此次挂牌的3宗土地均位于四港联动大道附近，共计284.4亩。与普通商品房用地一样，按照价高者得原则确定竞得人，出让年限70年。不同的是，上述公租房用地起始价较低，三宗平均约51万/亩（759元/平方米）。
5月30日，新郑市公共资源交易中心土地成交公示显示，由于“无人报名不成交”。地块经办人郑州航空港区国土局工作人员李健向记者表示，航空港区此前有公租房用地成交先例，但是记者查阅新郑市2010年以来的成交记录并未找到相关地块。
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