[摘要] 从南到北，中国城市中关于中小房企资金链紧张，被迫“断臂求生”，大房企则趁机逆势扩张的“洗牌说”悄然蔓延。而在宏观调控政策趋于严厉、市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合似乎已经成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。
郑州暂未现大规模并购潮
对于郑州市场来说，并购似乎并不是那么强烈。
一方面因为郑州市场的滞后性，郑州成交量与其他城市相比一直处于不错的位置——这使得本地中小开发商拥有一定的资金资本支撑。“郑州市场比较特殊一些，还没有开始进入大规模并购热潮。”河南财经政法大学研究院常务副院长、房地产经济研究所所长李晓峰教授说。
而另一方面，则是买卖双方的博弈刚刚开始，并未迫切直面。“现在买地和卖地，都不是什么好时机，一方面，买方看不清市场究竟怎样，会先观望；而另一方面，缺钱想卖地的开发商还没被逼到最终那一步。”在李晓峰看来，虽然如此，大浪淘沙却也是难以避免的。
“本轮调控对房企也是一轮大浪淘沙的过程，当前中小型房企面临着销售萎缩及融资困难的双重难题，这将使得中小企业或者选择抱团儿取暖、或者选择被动被收购。”李晓峰表示。
虽然郑州尚未出现大规模的并购，但却是暗潮涌动。
据一位开发商负责人透露，郑州一些小开发商已经面临严重的资金问题，有的开发商已经同实力强大的开发商接洽，商讨关于项目转让的具体事宜。
覆巢之下无完卵，除了小开发商面临生死压力，实力强大的开发商也不能幸免。有消息称，已经上市的一家河南本土开发商为了解决资金困境，已经寻求股权融资，通过引入资金实力强大的合作伙伴来解决融资难问题。
其实，郑州房企间的整合在去年已经出现，只是更多的是强强联合。
率先行动的是本土地产龙头企业建业：先是与河南煤业化工集团签订战略合作协议，以11.0845亿元的高价拍下了原河南财税高等专科学校的86.66亩土地；而后又与河南省泰宏集团强强联合，签下了荆胡社区改造项目；而后，又联合正商、美景等16家河南品牌房企组建“本土房企共同体”来抵御外来企业冲击。
此外，浙江绿城的河南公司也展开了与本土企业的合作，比如河南城开集团等。
“为土地而并购，可使并购方减少运营成本，被收购方可以继续生存，达到双赢；房产商间参股合作，一来可以降低成本，二来又可以作为扩张的机会，也是双赢。”有业内人士表示，随着调控的不断深入，郑州房地产市场上的并购潮终将出现。
“据我所知，受到限购限贷的影响，现在郑州不少开发商都面临着资金困难。”一位资深业内专家分析，目前确实有些地产公司资金链很紧张，接近崩盘的边缘，“这种风险不仅在一些中小型公司中存在，不排除一些大型地产公司也有这种可能。我个人认为，年底有极少数小开发商可能不得不转行，或者被并购。假如房地产调控持续到明年，会出现更多的开发商倒闭破产现象。”
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