[摘要] 从南到北，中国城市中关于中小房企资金链紧张，被迫“断臂求生”，大房企则趁机逆势扩张的“洗牌说”悄然蔓延。而在宏观调控政策趋于严厉、市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合似乎已经成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。
继2010年中国房地产行业并购案例的井喷式增长之后，2011年前三季度房地产行业的并购案例数和并购金额均创下历史新高。
于是，从南到北，中国城市中关于中小房企资金链紧张，被迫“断臂求生”，大房企则趁机逆势扩张的“洗牌说”悄然蔓延。而在宏观调控政策趋于严厉、市场竞争不断加剧的双重背景下，并购整合似乎已经成为房地产企业突破融资困境、拓展市场份额的一条便捷通道。
而对于习惯“慢半拍”的郑州楼市来说，这种涌动的并购暗潮是否已经悄然开始？
前三季度并购量已超去年全年
来自中原地产昨日发布的统计报告显示，前三季度，我国房地产企业累计股权并购数量已经达到了87宗，总交易金额已经达到了256.65亿元，房地产企业股权变动创历史纪录，超过去年同期两倍以上。
同时，并购数量已经超过2010年的84宗，而交易金额更是远超过2010年全年的165.25亿元的规模。
房企并购潮并非始于今年。记者通过公开资料的梳理发现，房企并购事件的活跃开始于2010年第三季度。
来自国内私募领域研究机构清科研究中心的数据显示，2010年第三季度，房地产行业共完成50起并购案例，是2009年全年并购案例数的2.5倍，并购金额为18.45亿美元。
据了解，当前，房企并购呈现出实力分化和整合提速的特点，即并购方多为在资本市场上摸爬滚打多年，或是由地方向辐射的大型房企；而被并购方则是有项目或土地但体量小、融资渠道少、背景小的中小房企。而非房地产主业企业纷纷退出房地产业也加速了房企并购整合潮的推进。
有关人士预计，房企并购数量仍将持续增加。“预计全年房地产市场并购将超过120宗，全年的交易额也可能超过400亿。”北京中原三级市场研究部总监张大伟说。
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