[摘要] 第一课购房前有哪些准备工作买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好准备---资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解，买一套适合自己的好房子不成问题。
第八课商品房有哪些常见质量问题哪些情况属于质量问题呢？
门窗：
（1）门窗不正（2）油漆脱落（3）内门翘曲，门板开裂：（4）门窗五金附件生锈，门锁脱簧（5）门窗关闭不严 卫生洁具：
（1）卫生洁具连接件滴、渗水（2）下水不通畅 地面：
（1）地面空鼓、开裂、不平整（2）地面渗水 面砖镶贴：
（1）排列不规则，接缝不均匀（2）釉面砖空鼓，缺楞（3）釉面开裂（4）翘曲，表面不平整（5）屋面渗、漏水现象 铝合金窗：
（1）卡辊（2）框扇相碰，关闭不严（3）密封条、毛刷条短缺（4）密封股封闭不严，向内渗水（5）螺丝生锈 墙面抹灰：
（1）墙面浆活起碱脱皮（2）龟裂（3）涂料遇水脱落 电气照明：
（1）开关、插座安装倾斜（2）插座缺相或短路 给水系统：
（1）水表空走（2）阀门关闭不严（3）阀门脱丝，连接件滴水（4）截止阀生锈影响水质（5）支架安装不牢 排水系统：
（1）地漏、管道堵塞（2）便池不畅（3）室外排污管不通畅 第九课无效合同有哪些无效合同，是指自订立时起就没有法律约束力的合同。
1．违反法律和法规的合同，例如，有关法律中禁止买卖的房屋，违反订立合同基本原则的合同。
2．采取欺诈、胁迫手段所签订的房屋买卖合同。例如，某些开发商利用假文件、假证明等诱使购房者按照开发商意愿签订购房合同。
3．代理人超越代理权限签订的合同，代理人以被代理人的名义与自己或自己所代理的其他人签订的合同。例如中介服务机构在取得买卖双方委托后自行签署的此类合同。
4．违反国家利益或社会公共利益的合同。
合同中含有责任承担者明显不能履行的条款，势必造成合同纠纷，给一方牟取不正当利益制造机会。明知自己不能履行而要写入合同，或明知对方不能履行而坚持写入合同，则往往隐藏着不可告人的目的。
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