[摘要] 第一课购房前有哪些准备工作买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好准备---资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解，买一套适合自己的好房子不成问题。
2．装修垃圾外运费：20元x 6 = 120元（注）两室一厅外加厨、厕、阳共计6个居室3．保洁费：36元/年，户4．保安费：24元/年，户5．各项费用统收费：12元/年，户6．自行车存车费：48元/年，户（以每户2辆计）
7．共用电视天线费：39.85元/年,户(以每户有两端计)8．生活垃圾外运费:7元/年,户9．化粪池清淘费:24.3元/年,户10．管理费:113.4元/年11．小修费:155.52元/年12．中修费:554.32元/年13．小区公共设施维修费:81元/年14．供暖费:1296元/采暖季另外,因该套商品房为普通多层住宅,故物业管理中不含电梯、水泵费，也未将机动车车位费计算在内。
由此可见，在购房消费中除房价款500000元外，还要缴纳12750元的相关税费，物业管理中有122元的一次性支出，购房后，每年还要交付2381.38元的物业管理费，计算结果您想到了吗？这还是普通住宅呐！其他高级公寓、别墅等收费还要高很多，因此，特别提醒您在购房前多了解一些相关知识，做到心中有数。
第四课期房、现房,选什么房好由于商品房给购房者太多的不确定因素，因此，现在有许多购房者愿意买现房，毕竟看得见摸得着，认为可以买个放心。期房虽有许多未知数，不好把握，但随着商品房市场规范程度的提高，买期房却有许多买现房得不到的好处。
期房顾名思义就是远期交工的房子。其优点是：
1．先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2．价格都能给予较大的优惠，一般为10％左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3．付款轻松，随施工进度而付，一般分为三次。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10％左右；第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。
4．工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
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