[摘要] 第一课购房前有哪些准备工作买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好准备---资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解，买一套适合自己的好房子不成问题。
第二课买房时选择哪种付款方式好很多人在面对购房付款时，不知应采用哪一种付款方式为好，是一次就交足房款呢？还是采用分期付款呢？其实，如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。同时，您拥有了房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲地进行处置。
另一种情况就是分期付款，采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力，使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点：
1．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；2．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；3．购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。
如果您已参加了住房公积金，则可申请公积金低息贷款；您也可以考虑将自己的钱存入银行或购买债券，以所得利息来支付分期付款的本息。
第三课买一套商品房要花多少钱买一套普通商品房到底要花多少钱？是今天我们很关心的事情。现在就以在北京购买一套两居室的商品住宅为例，介绍购买该住宅所需支付的全部费用。
例如您选购了一套面积为100平方米的两室一厅房，其售价为5000元/平方米，那么您购买这套住宅的全部费用如下：
房价款：5000元/平方米x100 = 500000元应交税费：
1．交易过户中（1）契税：买方缴纳房价款的1.5%，即500000元x 1.5% = 7500元（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5 % 500000元x 0.5% = 2500元（3）印花税:买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰500000元x 0.5‰= 250元三项合计为10250元2．在申办产权证件过程中(1)登记费:每建筑平方米0.30元0.30元/平方米x 100 = 30元(2)房屋所有权证工本费:每证收费4元。若房屋产权人为2人以上，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
(3)印花税：每件5元。
三项合计41元。
物业管理费：1．进住手续费：2元（一次性）
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