[摘要] 理性买房规避风险 异地置业不得不知的攻略集锦
二、全面了解开发商实力
到外地买房，开发商的实力和信誉相当关键，因为投资者无法经常实地监督质量好坏。而后期物业管理不善，投资效果也会大打折扣。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。开发商背景资料，在当地开发过什么楼盘等。
案例：
市民戴女士2007年在昆山千灯购买了一套别墅，由于买的是期房，当时在签订购房合同的时候，双方约定于2008年12月底交房。但是到了2008年底，开发商没有履行交房义务。
几个月之后房子交付问题仍然没有解决，几十家购房者都觉得事态逐渐严重，去售楼处的频率也逐渐提高。至此，某售楼人员才出来表示，关于延迟交房，开发商方面愿意承担赔偿责任。但是戴女士表示，合同上的交房约定日期是2008年12月底，合同上写明如果延时交房，开发商按每天万分之三进行赔付，这样计算下来延迟了260天，开发商每家每户要赔9万元左右，戴女士担心这样的赔偿数目开发商根本不会承担。
买到的期房迟迟无法交付，容易让人联想到“烂尾”，但是事实上上郡别墅目前已经竣工，但是为何无法交付，这让包括戴女士在内的几十位业主感到十分困惑。
戴女士表示，上郡别墅的房子确实已经造好，应该不存在开发商席卷资金逃跑的“烂尾”现象，但是这又令人联想到另一些问题，比如开发商因为债务问题把房子抵押，或者其他问题造成无法办理产权。
另一位业主也表示了同样的担忧，他表示如果开发商因为债务面临破产等问题，资产抵押给了其他债主，这样业主的钱等于打了水漂。因此，异地买房时开发商的口碑、实力和信誉都不容忽视。
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