[摘要] 宋向清同时也表示，大趋势下降，并不意味着所有的楼市都下降。他判断：刚性需求大房价又不很高的中西部中心城市，如郑州、西安、成都等下降幅度会小些。“因为这些城市集中了全省最好的教育资源、最多的就业岗位、最优的投资环境，出于改善子女上学、就业和投资环境等目的，所在省各市县部分准备购房者。
11月29日，玫瑰石顾问公司董事、独立经济学家谢国忠在网上发表题为《我正式通知大家房地产泡沫将要破灭了》的文章。
由此，楼市泡沫论再次席卷而来。泡沫真的要破灭了吗？房价真的要下跌50%吗？在中国人民大学经济学院刚刚抛出“房价跌20%”的言论之际，谢的此番泡沫论更引起了业内的广泛关注。
泡沫何时破灭难断定
阳民管理咨询机构董事长、经济学博士周阳敏
“我基本上认同这个观点，楼市泡沫的确存在，并且当前也到了比较严重的地步，但泡沫究竟何时破裂，产生的后果有多严重，目前尚难以判定。”周阳敏说。
他认为，当前存款额居高不下，通货膨胀压力增大，在投资渠道单一的背景下，投资资金仍会选择进入楼市，未来楼市仍有一定程度的增长。“但对于房价下跌，我认为短期内难以做到，甚至是不可能的。政府目前也是这么想的，当前的一些调控政策也主要是为了降低房价的增长幅度，而不是降低房价。”
周阳敏表示，对于普通消费者而言，讨论楼市的泡沫，房价的高低其实并没有多大意义，“关键还是要从自身出发，根据自身的实力，以及未来财富的预期，理性消费，合理购房。”
最终解决房价问题，可以像一些发达国家一样，取消集体用地和城市用地的概念，让土地所有者和需求者自由交易。比如把所谓的“小产权房”合法化，即使一时不能允许农民家庭出让宅基地使用权，至少应该允许村集体出让“四荒地”和乡镇建设用地的使用权，或者自己盖房出售。
同时，允许私营企业向社会提供廉租房，形成竞争机制，作为房地产业的补充市场。
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