[摘要] 近段时间，郑州开发商们可谓是变着戏法争取各路购房者，处于营销阶段的楼盘数量有些数不过来了。有关新盘售楼部开放、启动认筹、产品说明会等各种活动也相继推出，花样百出的楼盘营销活动扑面而来。或降价，或蛰伏，或暂时观望以静制动，开发商反应不一，楼市也因此呈现出丰富的“表情”。
▼借力打力
对于大多数郑州开发商来说，上个周末出来的限购令毫无疑问是盆当头冷水，当然也有例外。在如今宏观调控四处发力的市场条件下，不受政策伤害就是利好消息，于是乎郑州的房地产项目在新政出台后立马回过神来，借调控之功向市区楼盘发力，争夺原本属于中心城区的客源。
适用类型：在郑州周边地区打外地者主意的房地产项目。
▼投桃报李
买家缺钱买房，卖家帮着垫付，在新的宏观调控时代，这一招“投桃报李”又重出江湖。对于买家来说，开发商的解囊相助，无疑可以缓解贷款门槛提高带来的资金压力；对于开发商来说，拿出一部分钱来解决买家的燃眉之急，可以将新政调控的负面作用限度降低，可谓令买卖两方双赢的良招。
适用类型：自有资金雄厚且有爱心的“不差钱”楼盘。
▼以退为进
招式解析：通过楼价上的“退”，来换取销量上的“进”，从新政出台一周多的时间来看，肯做出这种“牺牲”的开发商还不算多，大部分楼盘都还在观望。从营销上来说，“以退为进”是最逼不得已招数，也是开发商对抗宏观调控的杀手锏。如果降价这种狠招仍然无法对市场成交起到帮助作用，说明此次调控起到了应有的作用。
适用类型：具备自我“牺牲”精神，短期内需要提振销量的楼盘。
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