[摘要] 话说楼市经过一场政策的变动，自今春开始风云再起、硝烟弥漫。古书中三十六计成为战术宝典。虽说开发商崇尚三十六计“走为上策”，但要走得好还需要剩下那三十五计来扶持。本报就此列出各家大盘，献上一出楼市版的“大盘奇谋”：美人计、连环计、暗度陈仓计等一一登场。郑州楼市大盘大战，谁能称雄？让人不禁翘首企盼。
三十六计之调虎离山
大盘名号：清华·忆江南基本方略：争得生态“主动权”察形布阵：总占地面积５０００亩忆江南今年活动频频，主要针对的对象还是郑州本地市场，甩出大盘之环境优势和郑州黄河湿地自然保护区生态指标，让人们对生态诗意人居的渴望越来越迫切。就像冯小刚的《非诚勿扰》惹火了杭州的西溪湿地，郑州市民也在寻觅郑州附近类似西溪湿地的环境，就这样“坐拥黄河湿地自然保护区，背靠邙山，面临黄河，３０００亩自然山林鲜氧滋润，拥揽５００亩湖泊澜水景，雕琢山水洋房经典，诠释生态养生的原味生活，当之无愧成为中原人健康养生的之地的口号被清华·忆江南打出。面对如此重磅战术，也只有类似清华·忆江南这些别墅大盘才能打出“开启自然养生新时代”的旗号。在如此激烈的市场竞争中，忆江南要掌握主动权，重要的一点在于运用各种手段调动购房者的兴趣而不被其所调动。所以此楼盘销售中，就是要把购房客户吸引到售楼处，通过温泉设施、生态体验等活动，以及销售气氛来感染客户。
三十六计之远“郊”近攻
大盘名号：思念·果岭山水基本方略：全方位一体察形布阵：总规划占地５４００亩城区战术无太多特别之处，对于市郊楼盘就会下工夫，从园区规划就能看出下的工夫，５４００亩不可复制的原生态自然景观，包括２００亩黄河文化园、３００亩绿茵运动广场、４条河、９个湖、６００亩运动城公园、８００余亩水面、１０００亩园林化森林、４２００００株各类花木，森林覆盖率达６８％，以高尚住宅、度假酒店、高尔夫三大体系为支撑，引进欧陆乡村建筑风格，倡导英伦贵族经典生活方式，引领中原高尚人居潮流，倾力打造全景式国际雅派生活圈。这就是思念·果岭山水打出的“生态休闲牌”。思念·果岭山水问世之前，郑州周边根本没有这样的生活区域，果岭山水的旗开得胜，让众多中原新知富阶层的人记住了这个集度假、休闲、运动、商务、居住于一体的大盘。
三十六计之抛“砖”引玉
大盘名号：新田生态城基本方略：是金子，总会发出光来察形布阵：暂时不详
“一个以田园式城市形态规划的小城，集住宅、商业、旅游、教育、农业、度假六大功能于一体。以生态教育环境为核心，设置研究院或实验室、高中、初中、小学、幼儿园等；引进国内外大型娱乐商开发生态娱乐，如欢乐谷、野生动物散养园等；根据气候特点修建特色疗养医院，形成多中心、组团式、网络化的城乡空间布局，既有优美的田园风光，也有强大的现代化功能。”新田从五月开始就增加曝光率，提出了田园城市的设想。还神秘地说会有很多惊喜出现在今年，让大家拭目以待。作为战地观察员经历过历次大战的人有理由相信，有些产品注定就是市场的有效兵力，如何从补充兵力变成市场主力是一门学问。能否反客为主，今年可见分晓。
三十六计之空城计
大盘名号：橡树玫瑰城基本方略：多层是重点察形布阵：占地面积１９．３４万平方米，总建筑面积６０万平方米
在城市地价越来越高容积率不断攀升的情况下，未来出现城市多层产品的可能性几乎为零，城市中的低密度多层产品，越来越成为稀缺品，橡树里的出现，是城市更高生活的非典型回归。橡树玫瑰城成功地利用人们“物以稀为贵”的心理，有意显示这种低密度楼盘房源紧张，进而刺激消费者的购买行为。这一场空城计实在是唱得漂亮，在房价稳步攀升背景下，在地价高企、供应稀少、房源紧俏的城市东南区域打出了“地段意味着稀缺、不可替代，而不可替代则意味着价值上升的无限潜力”这一招牌。１个月，近千组客户，八百余组意向强烈。橡树玫瑰城多层组团“橡树里”，再次创造奇迹。４月２５日“橡树里”公开的盛况，再次验证了橡树玫瑰城的多层洋房魅力。
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