[摘要] 传统的金水、二七等置业区域，凭借优越的区位及配套等优势，仍被购房者持续关注；同时龙湖、航空港区、郑上新区等区域，成了郑州楼市新势力！随着交通便捷性的提升，处于价格洼地的郊区大盘逐渐成为购房者的选择，占据郑州楼市的重要戏份。
房天下讯 随着郑州城市框架的拉大，郑州楼市也随着分化：传统的金水、二七等置业区域，凭借优越的区位及配套等优势，仍被购房者持续关注；同时龙湖、航空港区、郑上新区等区域，成了郑州楼市新势力！随着交通便捷性的提升，处于价格洼地的郊区大盘逐渐成为购房者的选择，占据郑州楼市的重要戏份。临近年关，据房天下记者了解，无论是郑州老城区还是新城区，不少楼盘打出回家置业口号，推出了大量优惠。
老城区去库存
郑州高富帅楼盘推优惠揽客
尽管伴随着城市交通的发展，尤其是近年来地铁的快速起步三环外、甚至是近郊区县已经不是那么遥不可及，但是仍有不少购房者选择在郑州老城区。
据房天下数据监控中心统计，2014年全年郑州各区县关注指数占比排名依次是金水、郑东新区、中原、高新、二七、管城、新郑、经开区。其中，金水区以14.95%占比高居榜首，中原区、二七区等也颇受关注。
主城区交通、教育、医疗等配套已经非常完善，这是购房者青睐主城区的重要的原因。老郑州人吴女士说：“尽管现在交通很便利，但是老城区还是占优势啊，教育、医疗甚至的逛街的商场都比近郊区县高了不止一个层次。”
不过，过去三年，郑州开展了大量的城中村的改造，这些释放出来的土地将在未来1-3年内陆续进入市场。预计2015年，全市房地产开发投资和建设规模将有所扩大，商品房的投放数量将进一步增加，目前郑州房地产市场库存量呈现不断增加之势，加之潜在供应量较大，2015年，房地产市场仍将以去库存为主。在库存压力较大的情况下，开发企业在项目定价时会更趋理性，住房销售价格将保持相对平稳。
临近年关，不少房企打出了回家置业的口号，其中不乏金水区、中原区等楼盘的身影。据房天下了解，均价12000元/平的金水区的中海锦苑，目前推出了两房5千享4万，三房5千享5万的优惠，春节期间还推出100套房源，高一套直减7万！而位于中原区的和昌湾景国际也打出了“幸福返家乡 特惠住新房”的返乡置业口号，推出首付6万买两房、8万买三房的优惠。
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